Гр.дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 июля 2011 г. <адрес> Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нимаевой О.З., при секретаре Туктаровой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Патуевой ФИО8 к Комитету по управлению имуществом о признании квартиры частью жилого дома, УСТАНОВИЛ: Заявитель Патуева О.А., обращаясь в суд, просит признать частью жилого дома <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности. В судебном заседании Патуева О.А. поддержала заявленные требования, пояснив, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права в соответствии с договором купли-продажи. Они проживает и зарегистрирована в указанной квартире. Дом состоит из 3-х квартир, семьи проживают в доме в течение многих лет, по согласованию между ними сложился определенный порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, у каждой квартиры обособленный земельный участок, огороженный забором, где расположены надворные постройки, отдельная калитка и ворота для въезда автотранспорта. Споров между ними по земле не имеется. При обращении в КУИиЗ для оформления документов о праве собственности на земельные участки им отказано под предлогом того, что следует сначала квартиру признать частью жилого дома. При обращении в РТИ им предложено решить вопрос в судебном порядке. Представитель КУИиЗ Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело без нее, возражений не имеет. Заинтересованные лица ФИО5, ФИО6 не возражали против удовлетворения заявления, пояснив, что также намерены решить вопрос о приватизации земельного участка, споров по земле и дому между ними нет. Выслушав доводы заявителя, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что 3-х квартирный одноэтажный брусовой жилой дом по <адрес> в <адрес> расположен на обособленном земельном участке, каждая квартира имеет свой отдельный вход, предназначена для проживания граждан, земельные участки имеют четкие границы, обнесены заборами, отсутствуют места общего пользования как в домовладении, так и на земельном участке, т.е. стороны в соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ сами определили долевое соотношение в праве на общий земельный участок. В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ. В данном случае заявитель является собственником жилого помещения, желает в дальнейшем заявлять требования только относительно придомового земельного участка, в отношении которого сложился порядок пользования и перешедшему ей в фактическое пользование с момента приобретения жилого помещения и проживания в доме. При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление Патуевой О.А. обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку, она не имеет возможности в ином порядке разрешить вопрос. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявление Патуевой ФИО8 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить. Признать квартиру № по ул.<адрес> в <адрес> частью жилого дома, расположенного <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дн. Судья: О.З.Нимаева