Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 августа 2011 г. г. Улан-Удэ Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Раднаева Т.Н., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Жамбалова Б.Г. о признании квартиры частью жилого дома, УСТАНОВИЛА: Обращаясь в суд, заявитель Жамбалов Б.Г. просит признать квартиру № в доме № по ул. <адрес> г. Улан-Удэ частью жилого дома. В судебном заседании Жамбалов Б.Г. поддержал заявленные требования, пояснив, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Квартира расположена в 4-х квартирном доме, каждая квартира имеет отдельный вход. При этом семьи проживают в доме в течение многих лет, по согласованию между ними сложился определенный порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, у каждой квартиры обособленный земельный участок, огороженный забором. Споров между ними по земле не имеется. При обращении в КУИиЗ для оформления документов о праве собственности на земельные участки им отказано под предлогом того, что следует сначала квартиру признать частью жилого дома. Представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ Бадмаева Б.Р. в судебное заседания не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с принятием решения по существу требований. Заинтересованное лицо ФИО5 суду пояснил, что также является собственником жилого помещения – <адрес> в г. Улан-Удэ. Подтвердил довод заявителя о том, что указанный дом состоит из 4-х квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, земельный участок, на котором расположен дом поделен сособственниками жилых помещений. Заинтересованное лицо ФИО4 суду пояснила, что является собственником жилого помещения – <адрес> в г. Улан-Удэ, дала показания аналогичные показаниям ФИО5, не возражала против удовлетворения заявления Жамбалова Б.Г. Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Жамбалов Б.Г. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> г. Улан-Удэ на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 сентября 2006 года. Дом, в котором расположена квартира, представляет собой одноэтажное строение, состоящее их 4-х отдельных квартир, каждая их которых имеет отдельный вход. Суду предоставлена копия технического паспорта на квартиру <адрес> г. Улан-Удэ из которой видно, что квартира имеет отдельный вход. Также суду представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес> в г. Улан-Удэ за гражданином Жамбаловым Б.Г.. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Как следует из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. Поскольку по своим характеристикам квартиры в доме <адрес> г. Улан-Удэ являются самостоятельными объектами права, а также фактически являются составными частями единого объекта недвижимости - жилого дома по адресу <адрес> в г. Улан-Удэ, у суда имеются основания для признания помещения частью данного жилого дома. Таким образом, учитывая, что по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам квартира <адрес> в г. Улан-Удэ является самостоятельным объектом права, суд полагает, что имеются основания для признания данной квартиры частью жилого дома. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявление Жамбалова Б.Г. удовлетворить. Признать квартиру, общей площадью 26, 90 кв. метра, в том числе жилой площадью 15,6 кв.м., расположенную по адресу г. Улан-Удэ <адрес>, принадлежащую Жамбалову Б.Г. на праве собственности, частью жилого <адрес> в г. Улан-Удэ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: ПОДПИСЬ Т.Н. Раднаева ВЕРНО Т.Н. Раднаева Секретарь Е.В. Кузнецова