ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2011 г. г. Улан-Удэ Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Раднаева Т.Н. при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абебаевой В.А. , Абебаева К.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, ГОУ НПО «Профессиональное училище № 25» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛА: Обращаясь в суд, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную в г. Улан-Удэ, ул. <адрес> в силу приобретательной давности. В судебном заседании истцы Абебаева В.А., Абебаев К.М. заявленные исковые требования подержали в полном объеме. Пояснили суду, что в указанной квартире проживают с 05 июля 1986 года, то есть более 25 лет. Указанная квартира была предоставлена им на состав семьи 4 человека, все члены семьи в ней зарегистрированы. На квартиру изготовлен технический паспорт. На протяжении длительного времени истцы непрерывно проживают в занимаемой квартире, владеют жилым помещением как своим собственным, производят в нем как текущий, так и капитальный ремонт, оплачивают электроэнергию. Решением Октябрьского районного суда от 04.06.2008 года исковые требования их соседей ФИО5 и ФИО6 удовлетворены. За ФИО5 признано право собственности на квартиру №, а за ФИО6 признано право собственности на квартиру № дома №№ по ул. <адрес>. Данным решением суда установлено, что здание по адресу <адрес> не имеет собственника, указанный дом, не вошел в план приватизации имущества ПТУ №25 но передан в муниципальную собственность. Дом представляет собой одноэтажное брусовое строение барачного типа, которое ранее принадлежало комбинату «Забайкаллес», потом в нем располагались учебные классы лесотехнического училища, находящегося в непосредственном подчинении комбината «Забайкаллес», далее указанное здание передавалось в распоряжение Управления профессионально-технического образования при Совете Министров БурАССР, впоследствии также здание неоднократно передавалось в ведение различных учреждений, однако правоустанавливающие документы на указанный дом так и не были оформлены. Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в судебное заседание не явился о дате и времени извещен надлежаще. Представитель ответчика ГОУ НПО «Профессиональное училище № 25» в судебное заседание не явился о дате и времени извещен надлежаще. Истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом в силу требований пункта 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному спору являются установление факта проживания граждан в жилом помещении в течение 18 лет (с учетом истечения срока исковой давности), непрерывность такого проживания, открытость и добросовестность, отсутствие собственника либо отказ последнего от притязаний на жилое помещение. Как следует из материалов дела, истцы Абебаевы проживают в квартире <адрес> в г. Улан-Удэ с 1986 года, т.е. более 25 лет. Абебаева В.А. зарегистрирована в квартире 19.11.1987 года, Абебаев К.М. зарегистрирован 05.06.1989 года в установленном законом порядке. Вселены на законных основаниях, право пользования ими указанной квартирой и законность вселения никем в настоящее время не оспаривается. Владение квартирой осуществляется ими открыто и добросовестно, т.е. Абебаевы производят платежи за электроэнергию, производят в ней как текущий, так и капитальный ремонт, содержат жилое помещение в надлежащем и пригодном для проживания виде. В настоящее время ни собственник, ни какой-либо другой законный владелец дома не установлен. Таким образом, по мнению суда, истцы Абебаева В.А. и Абебаев К.М. имеют право приобрести в собственность занимаемые ими квартиры в силу приобретательной давности. При этом суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, поэтому ограничение истцов в реализации ими права на приобретение жилых помещений в собственность привело бы к нарушению их имущественных прав и охраняемых законом интересов. Согласно технического паспорта на квартиру по адресу <адрес> общая площадь помещения, занимаемого истцами, составляет 24,8 кв. метра, жилая 22,2 кв. метра. Жилой дом представляет собой одноэтажное брусовое строение барачного типа. Представленные суду документы, в частности, архивные и исторические справки свидетельствуют о том, что жилой дом представляет собой одноэтажное брусовое строение барачного типа, ранее принадлежал комбинату «Забайкаллес», потом в нем были расположены учебные классы лесотехнического училища, находящегося в непосредственном подчинении комбината «Забайкаллес», затем указанное здание приказом № 288 от 25.06.1960 г. и во исполнение Распоряжения Совнархоза от 06.06.1960 г. № 250 было передано в распоряжение Управления профессионально-технического образования при Совете Министров БурАССР, о чем составлен акт приема от 04.07.1960 г.; впоследствии здание передавалось сначала в ведение ГПТУ-6; с сентября 1980 г. – в ведение ТУ-4; с сентября 1984 г. – в ведение СПТУ-25, реорганизованного сначала в 1989 г. в ПТУ-25, а с 2000 года – в ГОУ НПО ПУ-25, однако правоустанавливающие документы на указанный дом так и не были оформлены ни одним из владельцев указанного дома. Согласно письма представителя по доверенности Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ Ботоевой Е.В. Управление не располагает сведениями о правах на жилое помещение по адресу Ключевская 51. Как следует из письма ТУ Росимущества от 04.06.2008 г. № 04\9-2973 имущество, закрепленное за ГОУ НПО на праве оперативного управления учитывалось в реестре федерального имущества до 2004 г. Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на момент передачи федерального имущества в собственность Республики Бурятия, в реестре федерального имущества не значился. Согласно сообщения от 05 июня 2008 года в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу <адрес> отсутствуют. При таких обстоятельствах суд считает, что собственник здания не установлен, а жильцы в нем проживают постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, поэтому оснований для отказа им в удовлетворении заявленных требований не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л А: Исковые требования Абебаева К.М., Абебаевой В.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, ГОУ НПО «Профессиональное училище № 25» о признании права собственности на жилые помещения удовлетворить. Признать за Абебаевой В.А. , Абебаевым К.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, общей площадью 24,8 кв. метра, в том числе жилой 22, 2 кв. метра в равных долях. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Абебаевой В.А., Абебаевым К.М.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Т.Н. Раднаева.