РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 г. г.Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., единолично, при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бидагаевой М.И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о признании земельного участка непригодным для строительства, обязании КУИиЗ предоставить взамен другой земельный участок, УСТАНОВИЛ: Обращаясь в суд, Бидагаева М.И. просит признать земельный участок непригодным для строительства жилого дома и прекращении права собственности на земельный участок, отмене решения КУИиЗ, обязании КУИиЗ предоставить взамен другой земельный. Свои требования мотивировала тем, что в рамках закона Республики Бурятия «О бесплатном предоставлении в собственность земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ № № она встала в очередь. Решением КУИиЗ от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен бесплатно земельный участок в собственность в 101 микрорайоне г.Улан-Удэ, на который зарегистрировала право собственности ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени на данном земельном участке она не имеет возможности построить и возвести жилой дом, т.к. земельный участок не пригоден для строительства. КУИиЗ провел обследование земельного участка, составил акт, согласно которому, на данном земельном участке имеются многочисленные глубокие овраги, из-за которых невозможно строительство. В ходе рассмотрения гражданского дела, истец Бидагаева М.И. уточнила исковые требования, просила признать земельный участок непригодным для строительства, отменить решение КУИиЗ о предоставлении земельного участка, обязать КУИиЗ предоставить взамен другой земельный участок, прекратить права собственности на предоставленный земельный участок. В судебном заседании истец Бидагаева М.И. уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что ей предоставлен бесплатно земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Однако, при выезде на земельный участок в феврале 2011 г. обнаружила, что земельный участок не ровный, весь в глубоких оврагах, выровнять его своими силами невозможно, в связи с чем, она обратилась в КУИиЗ с жалобой о предоставлении ей такого земельного участка. Было проведено обследование сотрудниками КУИиЗ, составлен акт обследования земельного участка. Свой земельный участок она нашла и определила по межевым знакам-колышкам. После этого она дважды выезжала с представителем КУИиЗ, показывала какой участок ей был предоставлен. Убедившись, что на данном земельном участке не возможно строительство дома, ей объяснили, что необходимо обратиться в суд для разрешения вопроса о предоставлении ей другого земельного участка. В связи с тем, что она уже получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, просит прекратить на него право собственности. Представитель ответчика КУИиЗ г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства, о чем имеется в материалах дела расписка. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии представителя не представляли. В связи с чем, суд с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Представитель третьего лица Управления Росреестра РБ Будаев Ч.С. в судебном заседании пояснил, что при наличии акта обследования земельного участка и признания его непригодным для строительства, имеются основания для удовлетворения заявления. Требования об отмене свидетельства о регистрации права собственности, носит заявительный характер и препятствий для прекращения права собственности нет, в соответствии со ст. 16 «Закона о государственной регистрации …», ст.ст. 235, 236 ГК РФ. Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Бидагаевой М.И. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, <адрес>, участок №, площадью 800±10 кв.м., что подтверждается Решением № № Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного решения истица зарегистрировала свое право собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Вместе с тем, предоставленный ей земельный участок непригоден для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается актом комиссии о его непригодности, составленным главным специалистом Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, консультантом Управления Архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ. Не доверять данному акту у суда оснований нет. Статьями 3,4 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав, а статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также иными способами. Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Учитывая, что истицей представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт непригодности земельного участка для строительства жилого дома, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Бидагаевой М.И. о признании земельного участка № № с кадастровым номером №, принадлежащим ей на праве собственности, непригодным для строительства индивидуального жилого дома, понуждении ответчика отменить решение № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Бидагаевой М.И., а также о предоставлении взамен бесплатно другого равноценного земельного участка, пригодного для строительства индивидуального жилого дома. Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В связи с чем, суд находит требования истицы о ее прекращении права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. В этой связи суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Бидагаевой М.И. в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бидагаевой М.И. удовлетворить. Признать непригодным для строительства индивидуального жилого дома земельный участок, расположенный в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, <адрес>, №№, кадастровый номер №, площадью 800 кв.м. Отменить решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ № № о ДД.ММ.ГГГГ Обязать КУИиЗ Администрации г. Улан-Удэ предоставить Бидагаевой М.И. взамен непригодного земельного участка бесплатно другой земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>, № №, кадастровый номер №, общей площадью 800 кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения. Стороны могут обжаловать в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Л.А. Хаптахаева ВЕРНО: судья Л.А. Хаптахаева секретарь Е.М.Петрова