РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2011г. г. Улан-Удэ Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Раднаева Т.Н., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева Г.Б. к ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Саяны», ООО «ЖЭУ-15» о защите прав потребителя, У С Т А Н О В И Л А : Сособственником ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру <адрес> г. Улан-Удэ, с ДД.ММ.ГГГГ является Евсеев Г.Б. Обращаясь в суд, последний просит обязать ЖКС «Саяны», ЖЭУ-15 заменить старые, аварийные трубы в указанной квартире в полном объеме на новые, заделать пробитые дыры работниками ЖЭУ-15 в потолке туалета с ванной; обязать выполнить ремонт потолка, стен в туалете с ванной, кухне и примыкающей к туалету стены; обязать возместить сестре Евсеевой Э.Б. моральный вред в размере 18000 руб. Иск мотивирован тем, что из –за прохудившихся труб холодной и горячей воды в межэтажном перекрытии, потолок в его квартире был постоянно мокрый, ощущалась сырость и запах, появлялся грибок на потолке и стенах. После производства ремонтных работ в квартире, расположенной этажом выше, были пробиты большие отверстия в потолке, которые после ремонта не были заделаны. В результате чего, через пробитые отверстия сыпется мусор и течет вода. В судебном заседании истец иск поддержал и показал, что после его неоднократных обращений, в его квартире был заменены стояки холодного и горячего водоснабжения, расположенные в санузле на новые полипропиленовые. Однако трубы были заменены не в полном объеме. Примерно на см. 70 от пола, трубы остались незамененными, что видно на представленных им фотографиях. В результате длительного неисполнения обязанностей ответчиками по замене стояка, который протекал, в его квартире требуется ремонт, обязанность проведения которого в части потолка, стен в туалете, кухне должна быть возложена на ответчиков. Кроме этого, поскольку он фактически в квартире не проживает, в ней проживает его сестра, ответчики должны возместить ей компенсацию морального вреда. Ответчик ООО ЖКС «Саяны» и ООО «ЖЭУ-15» в лице представителя по доверенностям № 01 от 01.06.2011г. и № 2 от 26 августа 2011г. соответственно, Нимбуев Н.В. иск в части заделывания отверстий в потолке квартиры истца, оставшихся после замены стояков, признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В остальной части иск не признал и показал, что управляющей организацией по отношению к дому, где проживает истец, является ООО ЖКС «Саяны» Почему стояки в туалете были заменены не на всю длину пояснить не может, возможно это было обусловлено необходимостью замены труб у соседей. Оснований для взыскания морального вреда в пользу сестры истца нет, так как истцом по делу является Евсеев, оснований для понуждения ответчиков произвести ремонт в квартире истца, также нет. Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению. Основанием для удовлетворения иска в части понуждения заделать отверстия в санузле является признание в указанной части иска ответчиком. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая то, что признание иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, суд считает возможным принять его и как следствие удовлетворить иск Евсеева в указанной части. Также суд считает, что иск в части понуждения заменить стояки холодного и горячего водоснабжения в квартире истца в полном объеме подлежат удовлетворению. Как установлено судом, и не оспаривалось ответчиком 24.02.2011г. в квартире истца произведена замена стояков холодного и горячего водоснабжения, относящегося к общему имуществу сособственников помещений многоквартирного дома на полипропиленовые трубы, что видно из акта приемки работ от 24.02.2011г. При этом Евсеев Г.Б. от приемки выполненных работ отказался. Судом установлено, что исполнителем услуг по содержанию и ремонту жилого помещения истца, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ), в соответствии с решением сособственников помещений дома по <адрес> г. Улан-Удэ от 22 сентября 2008г. является ООО ЖКС «Саяны». В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ указанное решение являлось обязательным для истца, даже при отсутствии договора между ним и управляющей организацией. Судом установлено, что обязательства по оплате за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения, истцом исполняются надлежаще. Задолженности по указанной оплате истец не имеет. В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ « О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмедного устранения недостатков выполненной работы или повторного выполнения работы. Как установлено судом и не оспаривается сторонами, стояки холодного и горячего водоснабжения в квартире истца являются общим имуществом многоквартирного дома, за содержание и ремонт которого оплачивал, в том числе истец. Как следствие обязанность по ремонту указанного имущества возникла у ООО ЖКС «Саяны». Несмотря на замену указанных труб в феврале 2011г., работы по замене труб были выполнены с недостатками – а именно стояк не был заменен на всю длину, что видно из представленных фотографий истцом. Акт приемки выполненных работ, не является надлежащим доказательством выполнения работ в полном объеме, так как акт не был подписан истцом. Учитывая то, что в силу абз. 2 п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 29 сентября 1994г. « О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на ответчиках, таковых доказательств суду не представлено, иск Евсеева в части понуждения заменить стояк на всю длину подлежит удовлетворению. Что касается требований о компенсации морального вреда, то действительно в соответствии со ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей» при нарушении прав потребителя подлежит взысканию компенсация морального вреда. Между тем, истец просит взыскать компенсацию морального вреда в пользу своей сестры. В соответствии со ст. 36 ГПК РФ, сестра истца, обладая самостоятельной процессуальной правоспособностью вправе самостоятельно реализовывать свои права, в том числе право судебной защиты. Доверенности, оформленной в соответствии с требованиями ст. 53 ГПК РФ уполномочивающей истца действовать в интересах своей сестры суду не представлено. При этом причинение взыскание морального вреда в пользу сестры истца не основано на нормах ГПК РФ. Оснований для понуждения ООО ЖКС «Саяны» произвести ремонт в квартире истца, нет. Так, в соответствии с п. 3 ст. 30 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания своей квартиры, включая ремонт, покраску и побелку принадлежащего на праве собственности жилого помещения. Утверждая о вине ответчиков в причинении ему вреда в виде ухудшения состояния квартиры, включая стены и потолки, истец доказательств, подтверждающих это не предоставил. Между тем, общим условием наступления гражданско-правовой ответственности, в том числе обязанности возместить вред в натуре (ст. 1082 ГК РФ) является совокупность 4-х обстоятельств: вина, противоправность поведения, наличие вреда, причинно-следственная связь между вредом и противоправным поведением. Обстоятельств, свидетельствующих о прямой причинно-следственной связи между протеканием стояка и ухудшением состояния квартиры, судом не установлено доказательств, подтверждающих это, вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. При таких обстоятельствах, объективных оснований для понуждения ответчиков осуществить ремонт в квартире истца, нет. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО ЖКС «Саяны» в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья Исковые требования Евсеева Г.Б. к ООО Жилищно-коммунальный сервис «Саяны», ООО «ЖЭУ-15» о защите прав потребителя удовлетворить частично. Обязать ООО Жилищно-коммунальный сервис «Саяны»: заменить стояки холодного и горячего водоснабжения, расположенные в санузле <адрес> по всей длине, заделать пробитые отверстия в межпотолочных перекрытиях санузла указанной квартиры. В остальной части исковые требования Евсеева Г.Б. оставить без удовлетворения. Взыскать с ООО Жилищно-коммунальный сервис «Саяны» в пользу Евсеева Г.Б. госпошлину в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ. Судья ПОДПИСЬ Раднаева Т.Н.
Р Е Ш И Л А :