Гр. дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыремпиловой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тугутова Мэргэна Самбуевича к СПК «Эгита» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Тугутов М.С. обратился в суд с иском к СПК «Эгита» о признании права собственности на жилой дом. В судебном заседании истец Тугутов М.С. исковые требования поддержал полностью и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика СПК «Эгита» жилой дом площадью 56 кв.м. по адресу: <адрес>, оплатил за жилой <адрес> руб., что подтверждается квитанцией об оплате. С указанного времени он проживал в доме постоянно, имеет регистрацию, несет расходы по содержанию дома, производит ремонт, оплачивает земельный налог, оплачивает за электричество. На протяжении 15 лет он открыто, непрерывно, и добросовестно владеет жилым домом как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательской давности. Представитель ответчика СПК «Эгита» Банзатов Ч.Ц., действующий на основании Устава, суду пояснил, что он является председателем СПК «Эгита». ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Эгитуйский» продал жилой дом, расположенный в <адрес> истцу Тугутову М.С., он оплатил ответчику 100000 руб., прописался в доме и живет там до сих пор. Указанный дом ответчик приобрел по договору купли-продажи у ФИО2, в каком году не помнит, указанный договор ответчик не зарегистрировал в БТИ, произошел пожар и документы совхоза сгорели, поэтому не может представить доказательства приобретения указанного жилого дома у ФИО2 Иск признает, просит признать за истцом право собственности, поскольку он открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом. Они предпринимали меры по розыску ФИО2, чтобы узаконить свои права, однако по сведениям адресного бюро местонахождения ФИО2 установить не удалось. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные документы, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Из домовой книги на указанный спорный жилой дом следует, что в доме прописан был ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, других сведений после указанной даты в домовой книге о ФИО2 не имеется. В данной домовой книге имеются сведения о регистрации Тугутова М.С. с ДД.ММ.ГГГГ, сведений о снятии с регистрации не имеются. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано на ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела видно, что права других граждан на спорный жилой дом не возникали, из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом по адресу <адрес>. По запросу из отдела адресно-справочной работы УФМС по РБ установлено, что ФИО2 на регистрационном учете по <адрес> не значится. По данным РКУ-10 ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» по адресу <адрес> Тугутов М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, других лиц на регистрации не имеется. Согласно договору купли-продажи жилого дома, заключенного между Тугутовым и совхозом «Эгитуйский», Тугутов приобрел жилой дом, расположенный в <адрес>. Однако указанный договор не имеет сведений о регистрации в БТИ, а также не имеет сведений о правоустанавливающем документе на дом, на основании которого продавец имел бы право распорядиться недвижимостью, продать его. Поэтому указанное доказательство Тугутова суд не принимает. Таким образом, в результате исследования всех представленных документов суд находит иск подлежащим удовлетворению. Тугутов М.С. с ДД.ММ.ГГГГ., то есть свыше пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом. Он несет расходы по содержанию жилья, уплачивал налоги, о чем представлена справка налогового органа. На указанное жилое помещение не имеют притязаний другие лица. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать право собственности за Тугутовым Мэргэном Самбуевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья: А.Д. Бунаева