Гр. Дело № 2-3981/2011 КОПИЯ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Улан-Удэ 19 сентября 2011 года Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехорошковой <данные изъяты> к Бочееву <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛА: Обращаясь в суд, Нехорошкова просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав Управление Росреестра по РБ зарегистрировать право собственности, выдав соответствующие документы. В дальнейшем истец изменила предмет иска, просит признать право собственности за Нехорошковой Т.Е. на спорную квартиру в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца по доверенности Андреев А.А. поддержал требования в полном объеме. Пояснил, что спорная квартира была предоставлена «<данные изъяты>» матери истца – ФИО1, в порядке улучшения жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, истец является единственным наследником. Документы, подтверждающие права ФИО1 на спорную квартиру, отсутствуют. Некоторое время назад, стало известно, что квартира юридически принадлежит ответчику Бочееву А.И., который действительно ранее проживал в ней со своей семьей, однако ему впоследствии была предоставлена другая квартира в порядке улучшения жилищных условий. Истец обращалась в ЗАО «<данные изъяты>» о предоставлении документов, на основании которых была выдана квартира ее матери, однако ответа не получила. ФИО1 заселилась в квартиру в 1993 году, и проживала до смерти ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, выяснилось, что мать истицы ФИО1 не была зарегистрирована в спорной квартире. Сразу после смерти ФИО1, Нехорошкова заселилась в квартиру с двумя несовершеннолетними детьми и проживает в ней по настоящее время. В течении всего времени владения спорной квартирой, т.е. с 1993 года по настоящее время, ФИО1 и Нехорошкова открыто и непрерывно владели спорной квартирой, оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт и т.д.. Лицевые счета по квартире были оформлены на мать истца – ФИО1, дети истца наблюдаются в поликлинике по месту жительства. Нехорошкова не имеет иного жилья, является матерью двоих несовершеннолетних детей. Просит признать за Нехорошковой Т.Е. право собственности на <адрес>, в силу приобретательской давности. Истица Нехорошкова Т.Е. исковые требования с учетом уточнения, поддержала в полном объеме. Ввиду отсутствия прав собственности на квартиру, она до настоящего времени не может оформить регистрацию по месту жительства. В судебное заседание ответчик Бочеев А.И. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходе подготовки дела к слушанию, исковые требования признал, пояснил, что с 1993 года не проживает в спорной квартире, правопритязаний не нее не имеет. Подтвердил, что ФИО1 (коллега его супруги) в порядке улучшения жилищных условий была заселена Администрацией ЗАО «<данные изъяты>» в спорную квартиру. Его же семье была выделена другая квартира. Почему в БТИ он числится собственником спорной квартиры, пояснить не может. Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены о дне и месте слушания по делу. Суд, выслушав истца, её представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Бочеевым <данные изъяты>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит. По сообщению ЗАО «<данные изъяты>», сведения о предоставлении ФИО1 указанной квартиры в период с 1992 по 1995 года отсутствуют. Согласно трудовой книжке, ФИО1 с 1972 по 2004 года работала на <данные изъяты>, в последствии переименованной в ЗАО «<данные изъяты>». Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 – мать истца знает с 1990-х годов, после ее смерти в квартиру переехала истица Нехорошкова с двумя детьми. Дети истца при жизни бабушки (ФИО1) часто приезжали к ней. Свидетель ФИО6 суду показала, что знакома с истцом с 2008 года, последняя постоянно проживает в спорной квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Согласно финансово-лицевым счетам на коммунальные услуги, они открыты на имя ФИО1. Нехорошкова Т.Е. в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, и оплачивает за коммунальные услуги. Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что ФИО1 с 1993 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, а в последствии ее единственная дочь и наследник Нехорошкова Т.Е. со дня смерти матери и до настоящего времени, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой № по <адрес>, несет бремя расходов по ремонту и содержанию указанного имущества, оплачивает коммунальные и другие платежи. В этой связи суд в соответствии со ст. 234 ч 1 ГК РФ считает возможным удовлетворить ее исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Исковые требования Нехорошковой <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Нехорошковой <данные изъяты> к Бочееву <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Нехорошковой <данные изъяты> право собственности на <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: подпись Гармаева Н.Л. Верно: Судья Гармаева Н.Л. Секретарь Цыдыпова Т.А.