копия РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Улан-Удэ 14 сентября 2011 года Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Н.Л. Гармаева, при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лихановой <данные изъяты> к Ложкину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации, УСТАНОВИЛА: Обращаясь в суд, истец просит признать Ложкина А.А. утратившим право пользования квартирой № по <адрес>. В ходе судебного заседания истец Лиханова Е.Ю., исковые требования уточнила, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, пояснила, что является собственником ? доли квартиры на сновании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права. По договору купли-продажи, было установлено, что право пользования спорной квартирой остается за Ложкиным А.А. до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени, ответчик не снялся с регистрационного учета. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежних собственников, в связи с чем, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик Ложкин А.А. в судебное заседание не явился, установить его местонахождения не представилось возможным. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты интересов ответчика Ложкина А.А. в суде. Адвокат Харханова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку Ложкин не давал ей таких полномочий. Полагает, что необходимо установить местонахождение ответчика для выяснения его позиции. Суд, выслушав мнения сторон, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лиханова Е.Ю., ФИО4, ФИО5 и ФИО6 является сособственниками <адрес>. Пунктом 8 договора определено право пользования до ДД.ММ.ГГГГ за Ложкиным А.А.. Судом установлено, что до настоящего времени, т.е. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ложкин А.А. не исполнил условия договора купли-продажи и не снялся с регистрационного учета. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежних собственников. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из свидетельских показаний ФИО7 и ФИО8, следует, что ответчик Ложкин в течении 5 лет не проживает в спорной квартире, вещей его там нет. Таким образом, поскольку ответчик не приходится членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения, суд считает, что Ложкин прекратил свое право пользования квартирой № по <адрес>. Кроме того, согласно условиям договора купли-продажи, оговорен срок о сохранении за последним права пользования спорной квартирой, который на момент вынесения решения, истек. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Исковые требования удовлетворить. Признать Ложкина <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ложкина <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня оглашения. Изготовлено в совещательной комнате. Судья: подпись Н.Л. Гармаева Верно: Судья Н.Л. Гармаева Секретарь Т.А. Цыдыпова