РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К. при секретаре Шигиной А.С., с участием представителя ФИО6 Копыловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Афанасьевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: В суд обратилось ФИО6 к Афанасьевой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ( за содержание и текущий ремонт, оплату за отопление), мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением собственников общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана управляющая организация ФИО6. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Афанасьева А.А. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО11 был заключен договор уступки права требования по которому ФИО11 уступает право требования задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту к Афанасьевой А.А. на сумму 48797 руб. 94 коп. за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ г. Также имеется текущая задолженность за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ г. по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 17540 руб. 12 коп. Также в связи с неоплатой коммунальных услуг просят взыскать пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1132 руб. Просят суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель ФИО6 Копылова Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования увеличила. Просит суд взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ г. по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 48359 руб. 85 коп., пени за несвоевременную оплату за период с марта ДД.ММ.ГГГГ г. по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 3001 руб. 01 коп., на остальных исковых требованиях настаивает в полном объеме. Также просит суд взыскать расходы по оплате госпошлины и расходы на услуги представителя. В судебное заседание ответчик Афанасьева А.А. и ее представитель Кочетов А.Н., действующий на основании доверенности, в суд не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается телеграммами. В суд поступило заявление от Афанасьевой А.А. об отложении судебного заседания в виду ее болезни. Однако, суд с учетом мнения представителя истца, считает, что данное ходатайство об отложении не подлежит удовлетворению, так как Афанасьева А.А. не представила в суд медицинских документов, где было бы указано, что имеющиеся заболевания являются препятствием для явки и участия заявителя в судебном заседании. Кроме того, по ходатайству ответчика судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ были отложены в связи с ее болезнью и представленными медицинскими документами о невозможности участия ответчика в судебном заседании. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, как ООО ФИО6 так и Афанасьева А.А. обладают равными правами на судебную защиту. Также в силу п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ( п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) все участники процесса имеют право на судебное разбирательство в разумный срок, в соответствии со ст. 154 ГПК РФ составляющий два месяца. П. 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Таким образом, право Афанасьевой А.А. на судебную защиту не должно умалять право истца на судебную защиту в разумные сроки, как следствие ее право должно реализовываться разумно и добросовестно, без злоупотребления правом, в том числе на отложение дела. Учитывая вышеуказанное, суд не нашел законных оснований для отложения дела ввиду неявки Афанасьевой А.А. и дело рассмотрено в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Также Афанасьева А.А. надлежащим образом ознакомлена с заявлением об увеличении исковых требований истца, что подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Ранее в судебном заседании представитель Афанасьевой А.А. Кочетов А.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая в настоящее время не отозвана ответчиком и срок ее действия не истек, исковые требования не признал. Суду показал, что услуги оказывались ненадлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что Афанасьева А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая организация ФИО11. Согласно протокола заочного голосования собственников помещений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбрана Управляющая организация ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО11 заключен договор уступки права требования согласно которому ФИО11 уступает право требования задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту дома к Афанасьевой А.А. на сумму 48797 руб. 94 коп. за период с сентября 2007 г. по сентябрь 2010 г. Согласно ст.153, 154 и 155 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату и осуществлять коммунальные платежи, которые вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Судом установлено, что с сентября 2007 года по сентябрь 2011 г. ответчик не производит оплату коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 97157 руб. 79 коп., в том числе задолженность по договору уступки права требования за период с сентября 2007 года по сентябрь 2010 г. в размере 48797 руб. 94 коп. и текущей задолженности за период с февраля 2010 г. по сентябрь 2011 г. в размере 48359 руб. 85 коп. Доводы представителя ответчика о том, что истцом ненадлежащим образом оказываются услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, а также неправильности начисления оплаты суд считает несостоятельными. Согласно п.71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором. Истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены в суд доказательства обращения в соответствующую организацию с заявлением о ненадлежащем качестве оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются правомерными. Более того, истцом представлен договор на предоставление услуг по вывозу ТБО от ДД.ММ.ГГГГ, договор № на производство работ по техническому обслуживанию лифтов от ДД.ММ.ГГГГ, договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, услуги по содержанию и обслуживанию дома производятся истцом надлежащим образом. Кроме того, указанный довод ответчика суд не принимает во внимание, так как Афанасьева А.А. постоянно проживает по адресу: г. <адрес>, что следует из ее заявлений. Также суд считает не подлежащим удовлетворению ходатайство Афанасьевой А.А. о приостановлении производства по делу в связи с оспариванием протокола заочного голосования собственников помещений по <адрес>, так как судом установлено, что в вышеуказанный период услуги по содержанию и текущему ремонту оказывались истцом надлежащим образом, иных доказательств стороной ответчика представлено не было. Суд принимает во внимание расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, так как ответчиком представленный расчет не оспорен и не представлены доказательства, опровергающие данный расчет. Согласно протокола заочного голосования собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и текущий ремонт помещений на 2010 г. утверждена плата в размере 15 руб. Также подлежит удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 3001 руб. 01 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Представленный расчет суд признает правильным и подлежащим применению. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для взыскания с Афанасьевой А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме. Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 3203 руб. Также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 10000 руб. Взыскивая указанную сумму, суд исходил из принципа разумности и справедливости, категории рассматриваемого дела, количества судебных заседаний. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО6 к Афанасьевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Афанасьевой <данные изъяты> в пользу Управляющей организации ФИО6 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 97157 руб. 79 коп., пени в размере 3001 руб. 01 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3203 руб., расходы на услуги представителя в сумме 10000 руб. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ с момента принятия решения в окончательной форме. Судья