Гр.дело № 2-3295/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011г. г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Раднаевой Т.Н., при секретаре Злоян Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Улан-Удэнский филиал № 5440 ВТБ 24 (ЗАО) к ИП Ситникову М.Л. , Ситникову М.Л. , Суровцеву А.А. , ИП Суровцеву А.А. , ИП Суровцеву А.А. , ИП Ситниковой Д.М. , ИП Суровцевой Н.В. , Ситниковой Д.М. , Ситниковой В.А. , Суровцеву А.А. , Суровцевой Н.В. , ООО «Компания Максим» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, УСТАНОВИЛ: Обращаясь в суд, истец просит расторгнуть кредитное соглашение и взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>. – задолженность по плановым процентам, <данные изъяты>. – задолженность по пени, <данные изъяты> – задолженность пени по просроченному долгу, <данные изъяты>. – остаток ссудной задолженности. Кроме этого обратить взыскание на заложенное имущество в виде магазина и земельного участка, по <адрес>, установив начальную продажную стоимость магазина в <данные изъяты>., земельного участка в <данные изъяты>, обратить взыскание на жилой дом по <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>. и на земельный участок по этому же адресу, установив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>. Иск мотивирован тем, что обязательства основным заемщиком ИП Ситниковым М.Л. исполняются ненадлежаще, допускаются систематически просрочки по внесению обязательных платежей, вследствие чего банком принято решение о досрочном взыскании всей суммы кредита. В судебном заседании истец в лице представителя по доверенности В.С. Дымбрыловой иск уменьшила, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> – остаток ссудной задолженности и <данные изъяты>. – задолженность по плановым процентам. Согласна с тем, чтобы начальную продажную стоимость магазина с земельным участком по <адрес> суд определил в размере <данные изъяты> В остальной части иск поддержала и дала аналогичные пояснения. Ответчик Ситников М.Л. , действующий как физическое лицо и как индивидуальный предприниматель иск банка признал в полном объеме. С расчетом долга согласен. Согласен с обращением взыскания на магазин и участок по <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>. также согласен с обращением взыскания на жилой дом и земельный участок по <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости согласно оценки. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Ответчик Суровцев А.А. , действующий как физическое лицо и как инвивидуальный предприниматель, иск признал в полном объеме. С расчетом долга согласен. Согласен с обращением взыскания на жилой дом и земельный участок по <адрес>, находящиеся в его собственности с установлением начальной продажной стоимости согласно оценки. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Ответчик Суровцева Н.В., действующая как физическое лицо и как индивидуальный предприниматель иск также признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Ответчик ООО «Компания Максим» в лице представителя по доверенности от 21 июля 2011г. Суровцевой Н.В., имеющей полномочие по признанию иска, также иск признал в полном объеме. Ответчики ИП Суровцев А.А., ИП Ситникова Д.М., действующие также как физические лица, Ситникова В.А., будучи надлежаще извещенными в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком ВТБ 24 и ИП Ситниковым М.Л., банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты>. сроком на 6 месяцев под 21 % годовых. Согласно п.п. 1.8 – 1.8.6 кредитного договора уплата аннуитетного платежа по кредитному соглашению должна осуществляться ежемесячно. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить другой стороне денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Банк исполнил принятые на себя обязательства по выдаче кредита. В свою очередь, ИП Ситников М.Л. обязательства по договору исполняет ненадлежаще. Так, из истории операций видно, что в январе – марте 2010г., октябре, ноябре, декабре 2010г., апреле, мае, июне 2011г. допускались просрочки во внесению обязательных платежей. В связи с чем, банк19 мая 2011г. направил в адрес ответчиков уведомление о досрочном расторжении кредитного договора. П. 4.6 особых условий кредитного соглашения, являющегося приложением № 1 к кредитному соглашению установлено, что кредитор имеет право потребовать выполнения заемщиком обязательств по соглашению досрочно в случае, если заемщик просрочит любой из причитающихся кредитору со стороны заемщика платежей. Аналогичное положение содержится в п. 2 ст. 811 ГК РФ. Кроме этого, неисполнение обязанностей по кредитному договору, в силу п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения кредитного соглашения. При таких обстоятельствах, иск о досрочном взыскании кредитной задолженности и расторжении кредитного договора предъявлен обоснованно. Основанием для удовлетворения иска, помимо установленных судом обстоятельств является и признание иска основным заемщиком ИП Ситниковым, оснований для не принятия которого у суда нет. Согласно договоров поручительства ИП Суровцев А.А., ИП Суровцев А.А., ИП Ситникова Д.М., ИП Суровцева Н.В. и физические лица Суровцев А.А., Суровцев А.А., Суровцева Н.В., Ситниковы В.А. и Д.М., ООО «Компания «Максим» обязались отвечать перед банком за исполнение ИП Ситниковым М.Л. всех его обязательств. В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора. Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении поручительства, судом не установлено, как следствие иск предъявлен к поручителям обоснованно и подлежит удовлетворению. Основанием для удовлетворения иска также служит признание иска в полном объеме поручителями ИП Суровцевым А.А., ИП Суровцевой Н.В, ООО «Компания «Максим». Судом установлено, что в обеспечение принятых обязательств по вышеуказанному кредитному соглашению, между банком и Ситниковым М.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке, согласно которому последний передал в залог банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество виде магазина и земельного участка по <адрес>. Кроме этого, в обеспечение исполнения обязательств между банком и Суровцевым А.А. заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последний передал в залог жилой дом и земельный участок по <адрес>. Ст.ст. 334, 341 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть удовлетворено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Ст. 50 ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования – обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства. П. 2 ст. 54 Закона установлено, что начальная продажная стоимость имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, в случае спора судом. Ненадлежащее исполнение должником Ситниковым М.Л. обязательств по кредиту не оспаривается сторонами и подтверждается историей операций по счету. Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога вышеуказанного имущества, судом не установлено. Доказательств свидетельствующих о наличии каких-либо иных препятствий для обращения взыскания на заложенное имущество, суду не представлено. Более того, залогодатели согласны на обращение взыскания на заложенное имущество, признав иск в указанной части в полном объеме. Стороны согласны на установление начальной продажной стоимости магазина с участком по <адрес> в <данные изъяты>. Из заключения ООО «Регион-Эксперт» рыночная стоимость жилого дома с земельным участком по <адрес> составляет <данные изъяты>. и <данные изъяты>. соответственно. Таким образом, исследованная судом совокупность доказательств свидетельствует об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении иска Банка ВТБ 24. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Улан-Удэнский филиал № 5440 ВТБ 24 (ЗАО) к ИП Ситникову М.Л. , Ситникову М.Л. Суровцеву А.А. , ИП Суровцеву А.А. , ИП Суровцеву А.А. , ИП Ситниковой Д.М. , ИП Суровцевой Н.В. , Ситниковой Д.М. , Ситниковой В.А. , Суровцеву А.А. , Суровцевой Н.В. , ООО «Компания Максим» о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. Расторгнуть кредитное соглашение №, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ИП Ситниковым М.Л. Взыскать солидарно с ИП Ситникова М.Л. , Ситникова М.Л. , Суровцева А.А. , ИП Суровцева А.А. , ИП Суровцева А.А. , ИП Ситниковой Д.М. , ИП Суровцевой Н.В. , Ситниковой Д.М. , Ситниковой В.А. , Суровцева А.А. , Суровцевой Н.В. , ООО «Компания Максим» в пользу ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Улан-Удэнский филиал № 5440 ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору по состоянию на 12 октября 2011г. в размере <данные изъяты>., в том числе остаток основного долга - <данные изъяты>, <данные изъяты>. – просроченные проценты, госпошлину в размере <данные изъяты>. Всего: <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество – магазин, назначение: нежилое, общей площадью 417, 9 кв.м. Инвентарный номер: <данные изъяты> Литер: А, А1. Этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – участок занимаемый зданием магазина, расположенный по адресу: <адрес> участок №, установив начальную продажную стоимость магазина и земельного участка в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, назначение: жилое, обшей площадью 86 кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты>. Литер: А1. Этажность 1, расположенный по адресу <адрес>, установив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, площадью 619 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> уч. №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ. Судья: подпись Т.Н. Раднаева ВЕРНО: судья Раднаева Т.Н. Секретарь Злоян Н.Г.