Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем РФ 5 октября 2011г. судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Холонгуева О.Р., при секретаре Алсагаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыренова <данные изъяты> к Найдановой <данные изъяты> о признании ипотеки в силу закона на квартиру отсутствующей, У С Т А Н О В И Л А: Обращаясь в суд, Цыренов А.Т.-Ж. просил признать отсутствующим обременение - ипотеки в силу закона - на <адрес>, возникшее по договору купли-продажи жилья. В судебном заседании Цыренов А.Т.-Ж. поддержал требования. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ его отец Цыренов Т.-Ж.Ц. по договору купли-продажи приобрел у Найдановой В.В. названную квартиру. При этом предусматривалось, что оплата за жилое помещение будет произведена после государственной регистрации права. Оплата была произведена за счет средств представленной жилищной субсидии. Отец получил свидетельство о праве на квартиру, но вскоре после этого умер. В настоящее время следует оформить наследство и необходимо снять обременение с квартиры. Просит удовлетворить иск. Ответчик Найданова В.В. против удовлетворения иска не возражала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Цыреновым Т.-Ж.Ц. договор купли-продажи квартиры. Последний с ней рассчитался в полном объеме, претензий по оплате не имеет. Представитель Росреестра по Бурятии Онкин Д.Г. пояснил, что в рассматриваемом случае следует признать ипотеку отсутствующей. На основании судебного решения запись об обременении будет прекращена. Выслушав названных лиц, представителя истца Баторову М.В., исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Найдановой В.В. и покупателем Цыреновым Т.-Ж.Ц. был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>. По условиям договора расчет между сторонами был предусмотрен после государственной регистрации права путем перечисления денежных средств на счет представителя продавца за счет средств Федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по свидетельству о предоставлении жилищной субсидии на приобретение или строительство жилья инвалидам. ДД.ММ.ГГГГ Цыренову Т.-Ж.Ц. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на названную квартиру с указанием об обременении - ипотеке в силу закона. Как установлено в суде, расчет с продавцом жилья Найдановой В.В. произведен. В соответствии со ст.1 Закона «Об ипотеке», залог возникает на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона) и на основании договора о залоге недвижимого имущества. Поскольку оплата по договору купли-продажи квартиры была предусмотрена после подписания договора купли-продажи, следовательно, в данном случае правомерно была установлена ипотека в силу закона (ст.334, 486, 489 ГК РФ). На основании представленных документов суд пришел к выводу, что при полной оплате Найдановой В.В. стоимости за приобретенную квартиру оснований для сохранения обременения не имеется, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Цыренова <данные изъяты> удовлетворить. Снять обременение с объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признав отсутствующей ипотеку в силу закона на квартиру, возникшую на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Найдановой <данные изъяты> и Цыреновым <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ. Судья О.Р.Холонгуева