Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем РФ 4 октября 2011г. судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Холонгуева О.Р., при секретаре Алсагаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Крыласову <данные изъяты> об обязании освободить и передать нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л А: Обращаясь в суд, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ просит обязать Крыласова А.Б. освободить и передать по акту приема-передачи нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца Бадмаева Б.Р. поддержала исковые требования. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ИП Крыласовым А.Б. был заключен договор аренды нежилого помещения по указанному адресу, сроком по ДД.ММ.ГГГГ В последующем он был пролонгирован. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик был снят с учета в качестве индивидуального предпринимателя, и в ДД.ММ.ГГГГ. Комитет направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды, которое последним было получено ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было предложено освободить и передать помещение по акту приема-передачи, что до настоящего времени Крыласовым А.Б. не исполнено. В связи с чем, обратились в суд, просят удовлетворить иск. Ответчик в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие последнего. Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г.Улан-Удэ (арендодатель) и ИП Крыласовым А.Б. (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения №. По условиям договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду во временное пользование помещение нежилое подвальное благоустроенного жилого дома, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Судя по документам, в настоящее время ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (ДД.ММ.ГГГГ). Согласно ст.621 ч.2 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Как пояснил представитель истца, после ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка был пролонгирован на неопределенный срок. Суд считает, что истец, выступающий арендодателем, вправе был в одностороннем порядке отказаться от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, что возможно в силу закона. Предупреждение о прекращении (расторжении) договора аренды было направлено ответчику в ДД.ММ.ГГГГ. и в ДД.ММ.ГГГГ., и было им получено ДД.ММ.ГГГГ На сегодняшний день договор аренды нежилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ уже расторгнут. В соответствии с п.2.3.22. договора аренды, в течение семи календарных дней после прекращения действия договора арендатор обязан возвратить помещение арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, с учетом нормального износа. Как следует из материалов дела, Крыласов А.Б. до настоящего времени указанное нежилое помещение истцу не передал, двусторонний акт о передаче помещения не составлен. Суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Ответчик Крыласов А.Б. обязан освободить и передать по акту приема-передачи КУИиЗ г.Улан-Удэ помещение по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ удовлетворить. Обязать Крыласова <данные изъяты> освободить и передать Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по акту приема-передачи нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья О.Р.Холонгуева