<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем РФ 17 февраля 2011г. судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Холонгуева О.Р., при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злыднева <данные изъяты> к Злыдневу <данные изъяты> о государственной регистрации договора дарения квартиры, о государственной регистрации права собственности на квартиру; по встречному иску Злыднева <данные изъяты> к Злыдневу <данные изъяты> о признании недействительным договора дарения квартиры, У С Т А Н О В И Л А: Обращаясь в суд, Злыднев И.А. просил вынести решение о государственной регистрации договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ним и Злыдневым А.И.; вынести решение о государственной регистрации за ним права собственности на <адрес>. Во встречном иске Злыднев А.И. просил признать недействительным договор дарения вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании представитель Злыднева И.А. Гладких В.Г. поддержал исковые требования по первоначально заявленному иску. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Злыдневым А.И. и истцом в лице представителя ФИО10 был подписан договор дарения вышеуказанной квартиры. Документы были сданы в Росреестр для государственной регистрации договора дарения и перехода к истцу права собственности на квартиру. Однако даритель Злыднев А.И. стал уклоняться от регистрации, подав в Росреестр заявление о возврате документов, что привело к отказу Управления Росреестра в госрегистрации договора дарения и перехода права собственности от дарителя к одаряемому. Считают, что названная сделка может быть зарегистрирована на основании решения суда, что предусмотрено ст.165 ч.3 ГК РФ. По этим же мотивам не признают встречный иск. Ответчик Злыднев А.И. иск, заявленный к нему, не признал. Пояснил, что он намеревался подарить квартиру сыну, о чем и подписал договор. Но затем он передумал, т.к. посчитал, что квартира должна достаться и его дочери от второго брака. Поэтому отозвал документы из Управления Росреестра. В настоящее время согласен подарить жилое помещение в равных долях истцу и дочери. Считает, что сделка, не прошедшая государственную регистрацию, недействительна. Просит удовлетворить его встречный иск. Выслушав названных лиц, адвоката Злыднева А.И. Кондратьеву М.Н., представителя Управления Росреестра по Бурятии Будаева Ч.С., изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Злыднев А.И. ДД.ММ.ГГГГ между Злыдневым А.И. (дарителем) и Злыдневым И.А. в лице ФИО5, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, был подписан договор дарения. В соответствии с договором, даритель дарит, а одаряемый принимает в дар в собственность указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ документы были сданы в Управление Росреестра по Республике Бурятия для государственной регистрации сделки. ДД.ММ.ГГГГ Злыднев А.И. подал заявление о возврате документов без проведения государственной регистрации. В связи с чем, Управлением Росреестра по Бурятии в государственной регистрации договора дарения было отказано Злыднев И.А. просит вынести решение об удовлетворении его исковых требований на основании ст.165 ч.3 ГК РФ. Согласно названной норме, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В настоящем случае договор дарения совершен в надлежащей письменной форме, как это указано в ст.574 ГК РФ. Но в дальнейшем, судя по обстоятельствам дела, Злыднев А.И. отказался от государственной регистрации договора. Суд считает, что в данном случае нет оснований для вынесения судебного решения о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности к Злыдневу И.А. Суд исходит из того, что Злыднев А.И. является собственником недвижимого имущества. Законом ему позволено по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственник имущества вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Поэтому, будучи собственником квартиры, Злыднев А.И., как мог принять решение о её дарении, так и мог отказаться от этой сделки. Согласно ст.433 ч.3 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. А в ст.164 ГК РФ, ст.574 РФ определено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Исходя из чего, следует признать, что сделка дарения, не прошедшая госрегистрации, между Злыдневыми не была заключена. До перехода права собственности к иному лицу Злыднев А.И. мог в любой момент передумать и отказаться от дарения своей квартиры сыну, что им и было сделано. Т.к. эта сделка безвозмездная, и одаряемый не понес никаких затрат, суд не может в принудительном порядке лишить собственника его прав на принадлежащее ему имущество. Иначе это противоречило бы Конституции России, согласно которой право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст.35 Конституции России). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется (ст.45 Конституции России). Суд считает, что Злыднев А.И., отказавшись от заключения сделки, воспользовался своим правом, что допустимо в силу закона. Ограничивать ответчика Злыднева А.И. в осуществлении им своих прав, как собственника, суд не имеет законных на то оснований. Поэтому суд считает, что требования Злыднева И.А. не подлежат удовлетворению. В связи с чем, по мнению суда, не имеет существенного значения тот факт, что, согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой действовала ФИО5 в интересах Злыднева И.А., последний уполномочил доверенное лицо принять в дар 1/3 доли квартиры по <адрес>. Хотя одаряемый Злыднев И.А. должен был принять в дар имущество в том объеме, как это было указано в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, его действия свидетельствуют об одобрении им сделки о получении им в дар всей квартиры, а не только её доли. Но это обстоятельство в настоящем случае, как считает суд, принципиального значения не имеет. При имеющихся обстоятельствах суд считает, что встречный иск подлежит удовлетворению на основании ст.165 ч.1 ГК РФ, по которой несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Таким образом, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска Злыднева И.А. и об удовлетворении встречного иска Злыднева А.И. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Злыднева <данные изъяты> оставить без удовлетворения. Встречный иск Злыднева <данные изъяты> удовлетворить. Признать недействительным договор дарения <адрес>, подписанный ДД.ММ.ГГГГ между Злыдневым <данные изъяты> и Злыдневым <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ. Судья. О.Р.Холонгуева <данные изъяты> <данные изъяты>