Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Пархоменко ФИО11, Стручковой ФИО12 к Пархоменко ФИО13, Администрации Октябрьского района о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, о прекращении права собственности Пархоменко В.Н. на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Обращаясь в суд, истицы Пархоменко Е.В. и Стручкова С.А. просили признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> относительно ориентира – жилого дома в границах участка в <адрес>. В судебном заседании заявленные исковые требования были увеличены. Истцы также просили прекратить право собственности Пархоменко ФИО13 на указанный земельный участок. Стручкова С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Пархоменко Е.В. и представитель Стручковой С.А. по доверенности Кулакова Н.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили суду, что истицы и ответчик Пархоменко В.Н. являются сособственниками жилого помещения по адресу Улан-Удэ, <адрес> по 1\3 доли каждый. Право собственности за Пархоменко Е.В. и Стручковой С.А. признано на основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ При оформлении процедуры приватизации земельного участка в апреле 2011 г. было установлено, что земельный участок, на котором располагается жилое помещение, принадлежащее трем сособственникам, находится в собственности одного ответчика Пархоменко В.Н. Последний при оформлении земельного участка в собственность скрыл сведения о состоявшемся судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ о включении в договор приватизации несовершеннолетних истцов и о признании за ними права собственности на жилое помещение по 1\3 доли квартиры по <адрес>1 каждой. Полагают, что тем самым нарушаются права и законные интересы истцов. Ответчик Пархоменко В.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен. Представитель Администрации Октябрьского района Смирнова В.М. полагает, что выписка из похозяйственной книги действительно выдана с нарушением действующего законодательства. Однако пояснила, что указанное стало возможным вследствие введения в заблуждение ответчиком Пархоменко В.Н., предоставившим договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, не содержащий указание на истцов, как сособственников квартиры по адресу Улан-Удэ <адрес> О том, что в 1997 г. состоялось судебное решение, признавшее право за Пархоменко Е.В. и Стручковой С.А, ответчик Пархоменко В.Н. при обращении за выпиской из похозяйственной книги не сообщил. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» Каратуева К.В. пояснил суду, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> относительно ориентира – жилого дома в границах участка в <адрес> был поставлен на кадастровый учет 19.12.2009 г. по обращению правообладателя Пархоменко В.Н. Сведениями о наличии иных правообладателей кадастровая палата не располагала. Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию, ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Пархоменко В.Н. по договору приватизации от 27.10.1993 г. была передана в собственность квартира по адресу Улан-Удэ, <адрес> общей площадью 43, 9 кв. метра. Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный договор приватизации от 27.10.1993 г. были включены несовершеннолетние ФИО9 и Пархоменко Е.В., за каждой было признано право собственности на 1\3 долю указанной квартиры по адресу <адрес>. ФИО9 16.03.2001 г. присвоена фамилия Стручкова С.А. в связи со вступлением в брак. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным правовой регистрации объект по адресу <адрес>, <адрес> зарегистрирован за Пархоменко В.Н., Пархоменко Е.В. и Ткачевой С.А. по 1\3 доли каждый. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок, расположенный относительно ориентира- жилого дома по адресу <адрес>, находится в собственности Пархоменко В.Н. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете, сведения в государственный кадастр недвижимости внесены 19.12.2009 г. Правообладателем значится Пархоменко В.Н. Выписка из похозяйственной книги выдана Пархоменко В.Н. 15.07.2009 г. Указанным документом подтверждена принадлежность Пархоменко В.Н. на праве собственности земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. Назначение земли - приусадебный участок. Согласно п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Как следует из п. ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. На момент выдачи выписки из похозяйственной книги истицы являлись сособственниками квартиры, соответственно в силу требований вышеприведенных норм закона имели право на оформление земельного участка в собственность наряду с Пархоменко В.Н. Выдача последнему выписки из похозяйственной книги без учета остальных сособственников жилого помещения является незаконной, соответственно сама выписка подлежит признанию недействительной. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Признание выписки из похозяйственной книги от 15.07.2009 г., выданной на имя Пархоменко В.Н., недействительной, является основанием для прекращения права собственности последнего на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> относительно ориентира – жилого дома в границах участка в <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Пархоменко ФИО11, Стручковой ФИО12 к Пархоменко ФИО13, Администрации Октябрьского района о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, о прекращении права собственности Пархоменко В.Н. на земельный участок удовлетворить. Признать выписку из похозяйственной книги от 15.07.2009 г., выданную на имя Пархоменко ФИО13, о наличии права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> относительно ориентира – жилого дома в границах участка в <адрес>, недействительной, как последствие прекратить право собственности Пархоменко ФИО13 на указанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Г.Г. Рабданова