Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Токтоновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельчакова ФИО6 к ООО «Содействие», Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Мельчаков М.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Содействие», Комитету по управлению имуществом и землепользованию о признании права собственности на гаражный бокс.

Истец Мельчаков М.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании Будаева Э.Б.-Ж., представляющая интересы истца на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, уточнив, что право собственности подлежит установлению на гаражный бокс по адресу <адрес> Б бокс №. Пояснила суду, что 01.12.2003 года постановлением администрации г.Улан-Удэ № утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражей ООО «Содействие» на земельном участке, площадью 260 кв.м. по <адрес>. 20.02.2004 г. между Мельчаковым М.Ю. и ООО «Содействие» заключен договор, в соответствии с которым ООО «Содействие» приняло на себя обязательство произвести работы по строительству гаража на одну автомашину бокс №, размерами 3,5 х 6 метров. Во исполнение договора Мельчаков М.Ю. оплатил 124600 рублей. ООО «Содействие» выполнило работы по строительству гаража, с 2004 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом. После постройки гаражных боксов, застройщик не оформил все необходимые документы на гараж и земельный участок, гаражный кооператив создан не был. Какие-либо иные документы на земельный участок отсутствуют, государственная регистрация права Мельчакова М.Ю. на гаражный бокс не произведена. Согласно технического паспорта гараж по адресу <адрес> бокс № возведен в 2004 г., правообладателем является Мельчаков М.Ю. В результате возведения указанной постройки не нарушены права и интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан. Считает, что истец приобрел гаражный бокс на законных основаниях, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

Представитель ООО «Содействие» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Мантурова Т.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Мельчакова М.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 01.12.2003 года постановлением администрации г.Улан-Удэ № утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражей ООО «Содействие» на земельном участке, площадью 260 кв.м. по <адрес>.

20.02.2004 года между Мельчаковым М.Ю. и ООО «Содействие» заключен договор подряда, в соответствии с которым ООО «Содействие» принимает на себя обязательства произвести работы по строительству гаражного бокса на одну автомашину бокс №.

Во исполнение договора Мельчаков М.Ю. оплатил 124600 руб., что подтверждено квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Содействие» выполнило работы по строительству гаража, передало гаражный бокс Мельчакову М.Ю., что сторонами не оспаривается. С 2004 года Мельчаков М.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом.

На гаражный бокс получен технический паспорт, согласно которого площадь гаражного бокса составляет 23,4 кв.м. Гаражный бокс построен без нарушений градостроительных и строительных ном и правил. В результате возведения указанной постройки не нарушены права и интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Таким образом, следует признать, что у Мельчакова М.Ю. в установленном порядке возникло право собственности на спорный гаражный бокс. Признание права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> Б (бокс №) за Мельчаковым М.Ю. не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельчакова ФИО6 к ООО «Содействие», Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Мельчаковым ФИО6 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес> «Б» бокс №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Г.Г. Рабданова