Гр.дело № 2-4066/2011 КОПИЯ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 г. г. Улан-Удэ Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова <данные изъяты> к ООО «Байкал-Мет-Строй» о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛА: Обращаясь в суд, истец просит вынести решение о государственной регистрации права собственности на Паркинг <адрес>. В судебном заседании истец Баранов А.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком были заключены договора купли продажи спорного имущества № и №. Согласно условиям договоров, стоимость объектов недвижимости составляла по 150000 рублей за каждое парковочное место, в связи с чем, он произвел оплату в полном объеме. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку ответчик уклоняется от явки в Управление Росреестра. Просит удовлетворить требования в полном объеме. Представитель ООО «Байкал-Мет-Строй» по доверенности Балдынов В.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в Управление Росреестра представитель «Байкл-Мет-Строя» явиться не мог из-за смены собственника, в связи с тем, что отсутствовала доверенность. В настоящее время, доверенность имеется, и он готов оформить документы надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы, считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Байкал-Мет-Строй» и Барановым А.Г. заключен договор купли-продажи № на 1/26 доли в праве общей собственности на Паркинг <адрес> Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Байкал-Мет-Строй» и Барановым А.Г. заключен договор купли-продажи № на 1/26 доли в праве общей собственности на Паркинг <адрес>. Договора фактически исполнены – истец произвел оплату, что подтверждается, имеющейся в деле квитанцией, ответчиком оба объекта переданы истцу по актам приема-передачи. Однако, до настоящего времени данные договора не были зарегистрированы в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом принимается признание ответчиками иска. В силу требований ч.2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска не противоречит закону, т.к. согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ производить регистрационные действия с местами № и №, расположенных в Паркинге (<адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. Суд считает необходимым отменить обеспечительные меры по вступлении настоящего решения в законную силу, поскольку его исполнение будет невозможно из-за наложенного судом запрета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Иск Баранова А.Г. удовлетворить. Зарегистрировать переход права собственности на 1/26 доли в праве общей собственности на паркинг <адрес> от ООО «Байкал-Мет-Строй» на Баранова <данные изъяты>. Зарегистрировать переход права собственности на 1/26 доли в праве общей собственности на паркинг <адрес> от ООО «Байкал-Мет-Строй» на Баранова <данные изъяты>. Отменить обеспечительные меры по Определению Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 13.09.2011 года, по вступлении настоящего решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия. Судья: подпись Н.Л. Гармаева Верно: Судья Н.Л. Гармаева Секретарь Т.А. Цыдыпова