РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 г. г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыренжапова ФИО6 к Цыренжаповой ФИО7 о вселении и определении порядка пользования совместным имуществом, УСТАНОВИЛ: Истец Цыренжапов Б.А. обратился в суд с иском к Цыренжаповой Т.Н. о вселении в жилое помещение № №, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, определении порядка пользования совместным имуществом. Свой иск мотивировал тем, что в за время совместного проживания с Цыренжаповой Т.Н. между ним и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на участие в долевом строительстве квартиры по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, общей площадью 74 кв.м. По решению Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, они с ответчиком Цыренжаповой Т.Н. являются собственниками указанного жилого помещения по ? доле. Право пользования на данное жилое помещение закреплено за ним. С мая 2007г. он в указанной квартире не проживает, проживает ответчик Цыренжапова, с которой брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире он не проживает в связи с тем, что ответчицей были отобраны у него ключи, в связи с чем, он имел возможности попасть в квартиру. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчица, их совместные дети и две сестры ответчика. Он вынужден снимать жилье. С момента его ухода из дома, ответчица не оплачивает за коммунальные услуги, имеет задолженность более 150000 рублей. На его неоднократные предложения разменять квартиру и выплатить задолженность с его доли, ответчик отказывается. Он, имея право пользования указанной квартирой, не может пользоваться, т.к. ответчик препятствует его вселению и реализации права пользования. Просит его вселить в спорное жилое помещение, определить право пользования в соответствии с долями, т.е. закрепить за ним комнату площадью 19,9 кв.м., определить право пользования ответчиком комнаты площадью 22,1 кв.м., кухню площадью 21,6 кв.м., ванную и коридор использовать как общее совместное пользование. В судебном заседании истец Цыренжапов Б.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что семья распалась в 2007 г., он ушел из квартиры в мае 2007 г., при этом забрал только свои носильные вещи, ключи оставил ответчику. Квартира была приобретена на кредитные средства, которые до сих пор не оплачены. С момента ухода из дома, он не может попасть в квартиру. Сам вселиться не пытался, т.к. ответчица устраивает скандалы, но он предлагал Цыренжаповой продать квартиру и рассчитаться с долгами по кредиту, на что получил отказ. В настоящее время он желает вселиться, т.к. ему негде проживать, приходиться снимать комнату. В квартире остались его фотоальбомы, документы, мебель, бытовая техника. Миром вопрос решить не получается, ответчик в судебные заседания не является, при встречах разговора не получается, ответчик устраивает скандалы. В спорной квартире проживает ответчица, двое их детей 14 и 16 лет и сестра ответчика. Считает, что может проживать с сыном в одной комнате. С детьми он общается, отношения нормальные, дети общаются с бабушкой, т.е. его матерью и другими его родственниками. Представитель истца по доверенности Эрдынеев С.П. исковые требования не признал, пояснив, что совместное проживание сторон в спорной квартире не возможно, поскольку квартира двухкомнатная. Продать квартиру ответчица не согласна, т.к. после ее продажи Цыренжапова с детьми не будет иметь возможности приобрести другое жилье и погасить кредит. Другого места жительства у них нет. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Цыренжапов Б.А., Цыренжапова Т.Н. являются собственниками по ? доле квартиры № №, расположенной по ул. <адрес> г. Улан-Удэ. Данный факт подтверждается вступившим в законную силу решением суда Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ На основании ст.127 Жилищного кодекса РФ, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Установлено, что из собственников фактически только ответчик Цыренжапова Т.Н. пользуется жилой площадью, а истец не имеет возможности проживать в квартире, пользоваться коммунальными услугами и т.д. Поскольку в добровольном порядке стороны не могут решить вопрос о вселении истца, его нарушенное право подлежит судебной защите, и Цыренжапов Б.А. подлежит вселению на спорную жилую площадь в судебном порядке. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В связи с чем, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой № № по ул. <адрес> г. Улан-Удэ закрепив за истцом комнату площадью 19,9 кв.м., за ответчицей комнату площадью 22,1 кв.м., оставшиеся помещения определить в совместное пользование. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Цыренжапова ФИО6 удовлетворить. Вселить Цыренжапова ФИО6 в квартиру № № по ул. <адрес> г. Улан-Удэ. Определить порядок пользования квартирой № № дома № № по ул. <адрес> г. Улан-Удэ, закрепив за Цыренжаповым ФИО6 комнату площадью 19,9 кв.м., за Цыренжаповой ФИО7 комнату площадью 22,1 кв.м., кухню, площадью 21,6 кв.м., ванную комнату, коридор определить в совместное пользование. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: Л.А.Хаптахаева