Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «11» октября 2011 г. г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Хаптахаевой Л.А. при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петряевой Г.С. к Петряеву А.С., Гордеевой Т.С., Петряеву С.Г., Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛА: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>. Обращаясь в суд, Петряева Г.С. включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, площадь. 552 кв.м. Свои требования мотивирует тем, что после смерти матери она с сестрой Петряевой Т.С., братом Петряевым А.С. вступили в свои наследственные права, получили наследство в идее денежных средств, хранившихся на лицевых счетах ФИО1 в Бурятском отделении Сберегательного банка РФ № 8601/110 и № 8601/1-4. Согласно государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постановлением главы администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное ( постоянное) пользование для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок 552 кв.м. в г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, на котором был построен дом, право собственности на который в настоящий момент, согласно договору дарения, заключенного между ФИО1 и Петряевым С.Г., зарегистрировано за последним. Право на земельный участок Петряева Л.С. не зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службе, кадастра и картографии РФ по РБ. При таких обстоятельствах нотариус не может данный объект недвижимости включит в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство. В судебном заседании истец Петряева Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что земельный участок был предоставлен ее матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ при инвентаризации земель и узаконении самовольно возведенных домов. На указанном земельном участке был построен жилой дом, баня, теплица, имеется огород. В 2006г. ее мать подарила жилой дом ее сыну Петряеву С.Г. Земельный участок не был зарегистрирован в Управлении Росреестра, т.к. мать болела и туда не обращалась. Ответчики Петряев А.С., Гордеева Т.С., Петряев С.Г. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признали в полном объеме. Представитель ответчика КУИиЗ Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседании не возражала против удовлетворения искового заявления. Выслушав истца, представителя КУИиЗ, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. ФИО1, являвшаяся матерью истицы, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Петряевым С.Г., жилой дом, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес> был ФИО1 подарен Петряеву С.Г. Судом установлено, что ФИО1 постановлением Администрации г. Улан-Удэ № от 81.05.1995 г. предоставлен в пользование земельный участок, площадью 552 кв.м., в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, ул. <адрес> В связи с этим ФИО1 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что земельным участком с кадастровым номером 03:24:033702:0059, площадью 552 кв.м., расположенным по адресу: РБ, г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, пользовалась ФИО1 Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлена обязательная государственная регистрация права собственности и других вещных прав на земельные участки и сделок с ними. Вместе с тем в ст. 6 данного Закона говорится о том, что возникшие до 31 января 1998 г. (до момента введения в действие названного Закона) права на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Свидетельства и государственные акты о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, выданные до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными. Они имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданными после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, ФИО1 являлась полноправным владельцем указанного земельного участка. Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку отсутствие государственной регистрации на недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службе, кадастра и картографии РФ по РБ не лишает собственника признанного за ним права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Петряевой Г.С. удовлетворить. Включить в наследственную массу, отрывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, площадью 552 кв.м., кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней Судья: Л.А. Хаптахаева