Гр.дело №2-4115/2011

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 06 октября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., единолично,

при секретаре Петровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедамирзаевой Т.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Дедамирзаева Т.М. просит признать квартиру № №, расположенную в жилом доме № № по ул. <адрес> г. Улан-Удэ, частью жилого дома № № по ул. <адрес> г. Улан-Удэ.

В судебном заседании истец Дедамирзаева Т.М. исковые требования поддержала, указав, что она является собственником квартиры №№, расположенного по адресу : г. Улан-Удэ, ул. <адрес>. Дом является двухквартирным, в квартире № № проживаю она, а в квартире №№ проживает ФИО8. Их квартиры разделены стеной, имеются отдельные входы. У каждого из них имеются земельные участки, примерно по 3 сотки. Земельные участки огорожены, также имеют отдельные входы, разделены забором еще прежними владельцами квартир, они с соседями друг к другу претензий не имеют и ничего не меняли. Соседи также не оформили земельный участок в собственность.

Представитель ответчика КУИиЗ в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещались о времени, месте рассмотрения гражданского дела, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении не представляли. В связи с чем, суд с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что квартира № №, расположенная по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес> принадлежит ей (свидетелю) на праве собственности, но проживает в ней ее сын ФИО8. со своей семьей. Земельный участок в собственность еще не оформили, но собираются. Она (свидетель) купила квартиру в 2006 году. Их с Дедамирзаевой квартиры разделены стеной, а двор забором. Так было до того как они купили квартиру, после этого ничего не меняли и не собираются менять, их все устраивает. К Дедамирзаевой претензий не имеет.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Судом установлено, что собственником квартиры №№ по ул. <адрес> г. Улан-Удэ является Дедамирзаева Т.М., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом по ул. <адрес> состоит из двух жилых квартир. Квартира № № имеет общую площадь 38 кв.м..

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. По своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам квартира № № по ул. <адрес> г. Улан-Удэ является самостоятельным объектом. Имеет отдельный вход, отдельную систему отопления. Жилой дом не имеет мест общего пользования, и поэтому квартира №№ фактически является составной частью единого объекта недвижимости – жилого дома по адресу ул. <адрес>, в связи с чем, у суда имеются основания для признания квартиры № № частью данного жилого дома.

Кроме того, допрошенный свидетель ФИО4 также показала, что жилой дом не имеет мест общего пользования, квартира №№ является составной частью единого объекта недвижимости – жилого дома по адресу ул. <адрес>. Не доверять показаниям свидетеля, у суда оснований не имеется.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Дедамирзаевой Т.М. удовлетворить.

Признать квартиру № №, расположенную в жилом доме № <адрес> г. Улан-Удэ, частью жилого дома № № по ул. <адрес> г. Улан-Удэ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Стороны могут обжаловать в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Л.А.Хаптахаева

Верно: Судья Л.А.Хаптахаева

Секретарь Е.М.Петрова