ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 ноября 2011года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Шигиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова <данные изъяты> к ФИО7 о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде гаражного бокса,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ Ивановым А.А. подписан с ФИО7 договор № № долевого строительства многоквартирного дома по <адрес> с подземной стоянкой автотранспорта, в соответствии с условиями которого должник обязался своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого строительства – гаражный бокс в подземной стоянке, общей проектной площадью 19,2 кв.м., строительный номер 01. Стоимость объекта долевого строительства составила 682000 руб. Также договором установлено, что ответчик обязался ввести блок – секцию № с гаражными боксами в подземной стоянке автотранспорта, принадлежащего гражданам, в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ и в течение 20 рабочих дней после указанного срока передать объект долевого строительства Участнику строительства. Договор долевого строительства был зарегистрирован в соответствующих органах ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешению на строительство, выданного Комитетом по строительству Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проектной декларации, опубликованной в газете « РИО» № от ДД.ММ.ГГГГ, и другими документами ответчик привлекал денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом земельном участке многоквартирных домов и ( или) иных объектов недвижимости. Истцом в полном объеме выполнены обязательства по договору, была произведена оплата по договору. Однако ответчик в нарушении условий договора свои обязательства по передаче объекта долевого строительства не исполнил, гаражный бокс истцу не передал. Блок секции № с гаражными боксами в подземной стоянке автотранспорта, принадлежащего гражданам, в эксплуатацию в установленный срок не введены до настоящего времени. Просит суд признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде гаражного бокса №, общей проектной площадью 19,2 кв.м., находящегося в подземной стоянке, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Иванова А.А. Хулугуров В.Г., действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание Иванов А.А. не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ФИО7 не явился. Предоставили отзыв, где просят суд прекратить производство по делу в связи с не подведомственностью данного спора суду общей юрисдикции.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ « О внесении изменений в ФЗ « о несостоятельности ( банкротстве) и ст. 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» в соответствии с пунктом 1 статьи 3 данного закона вступил в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи1 настоящего Федерального Закона, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ и принято судом к производству после вступления в законную силу федерального закона, установившего особенности банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО7 введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен Гаран В.М.

Согласно ст. 201.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ « О внесении изменений в ФЗ « о несостоятельности ( банкротстве) и ст. 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требование о передаче жилых помещений и ( или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с п.1 ст. 201.6 вышеуказанного Федерального Закона требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст. 71 и 100 настоящего Федерального Закона.

Согласно определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ требования Иванова А.А. о передаче помещений гаражного бокса № общей площадью 19,2 кв.м., гаражного бокса № общей площадью 19,2 кв.м., гаражного бокса №, общей площадью 19,2 кв.м., находящихся в подземной стоянке <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника ФИО7.

Таким образом, суд считает, что данное дело не подведомственно суду общей юрисдикции.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. п.3ст. 23, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Иванова <данные изъяты> к ФИО7 о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде гаражного бокса прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья Подпись З.К. Номогоева