Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 г. г. Улан-Удэ

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Рабданова Г.Г., при секретаре Токтоновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матусевич ФИО7 к Тихоновой ФИО8 о понуждении совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, истица просит понудить Тихонову Л.И. допустить сотрудников ООО «Паритет плюс» в принадлежащую ей квартиру для проведения ремонтных работ.

В судебное заседание Матусевич Т.Г. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее суду пояснила, что проживает по адресу <адрес>. Квартира ответчика Тихоновой Л.И. расположена этажом ниже. В связи с проведением ремонтных работ силами управляющей компании ООО «Паритет Плюс» по замене ветхого межквартирного стояка возникла необходимость попасть в квартиру ответчика для проведения сварочных работ. Тихонова Л.И. отказывается допустить работников для замены стояка. В случае возникновения прорыва труб стояка возможно причинение крупного материального ущерба. Просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Тихонова Л.И. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о дате и месте судебного слушания по делу. Ответчик не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о причинах неявки суду не сообщила. Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Представитель ООО «Паритет плюс» Мадагаев Э.Ф. полагает, что требования заявлены обоснованно. Управляющая организация ООО «Паритет плюс» проводит работу по замене ветхих стояков. Для производства работ необходим доступ в квартиру ответчика, поскольку должны быть заменены, в том числе, и межквартирные магистрали. В случае прорыва стояка в первую очередь пострадает сама ответчик и нижерасположенные квартиры.

Суд, выслушав представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Матусевич Т.Г. подлежат удовлетворению.

Истица Матусевич Т.Г. являются собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» Тихонова Л.И. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Доля собственности Тихоновой Л.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 100 %.

Согласно выписке из журнала заявок ДД.ММ.ГГГГ1 г. поступила заявка из квартиры № № о наличии течи стояка холодной воды по туалету с межэтажного перекрытия. Требуются сварочные работы, в квартиру № № не пустили.

ДД.ММ.ГГГГ поступила заявка на замену стояка холодной воды в ванной комнате. Требуются сварочные работы в перекрытии в квартире № №

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована заявка на замену труб холодной воды по ванной комнате. Имеется отметка, что в квартире № № двери не открывают.

Из письменного заявления Матусевич Т.Г. в адрес управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ванной комнате прогнили стояки, внизу течь. Согласно отметке мастера ФИО5 сварочные работы не выполнены, поскольку соседи из кв. № № домой не пускают.

Согласно актов комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры № отказалась предоставить доступ в квартиру. Свой отказ ничем не мотивирует.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 30752 потребитель (собственник квартиры) обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Поскольку стояк является общедомовым имуществом, доступ к нему жильцы, независимо от формы собственности, обязаны предоставлять по первому требованию эксплуатирующей организации.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным ею доказательствам не представилось возможным, ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А:

Исковые требования Матусевич ФИО7 к Тихоновой ФИО8 о понуждении совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать Тихонову ФИО8 допустить сотрудников ООО «Паритет плюс» в принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу <адрес> для проведения ремонтных работ.

Взыскать с Тихоновой ФИО8 в пользу Матусевич ФИО7 государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Г.Г. Рабданова