РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Улан-Удэ 25 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Шигиной А.С., с участием представителя истца Базаржаповой С.А., ответчиков Афанасьева А.Н., Смирнова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Сухову <данные изъяты>, Суховой <данные изъяты>, Дармаевой <данные изъяты>, Афанасьеву <данные изъяты>, Смирнову <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Обращаясь в суд, истец в лице своего представителя по доверенности Белоусовой Г.В. просит взыскать солидарно с указанных ответчиков в пользу ФИО10 сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1728800,84 руб., в том числе просроченный основной долг 1663091,26 руб., просроченные проценты – 64216,75 руб., неустойка за просроченный основной долг 628,20 руб., неустойка за просроченные проценты 864,53 руб., расторгнув кредитный договор, обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, расположенная на 6 этаже 10-этажного дома, общей площадью 42,70 кв.м., в т.ч. жилой 20,7 кв.м., по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 2000000 руб., также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 844 руб., мотивируя тем, что заемщики Сухов О.С. и Сухова М.Б. не выполнили свои обязательства по погашению кредита и суммы процентов, предусмотренные кредитным договором. В обеспечение исполнения обязательств ответчиками Суховым О.С. и Суховой М.Б. были заключены договоры поручительства с остальными ответчиками, согласно которым поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Также был заключен договор залога указанного недвижимого имущества. Просит иск удовлетворить. В судебном заседании представитель истца по доверенности Базаржапова С.А. требования поддержала в полном объеме, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчики Афанасьев А.Н., Смирнов В.Е. в судебном заседании исковые требования признали. Ответчики Сухов О.С., Сухова М.Б., Дармаева В.В. в судебное заседание не явились. Ответчик Дармаева В.В. была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно вернувшимся почтовым конвертам повестки на имя ответчиков Сухова О.С., Суховой М.Б. не вручены в результате истечения срока хранения. Суд считает, что ответчики уклоняются от получения судебных повесток. О причинах неявки суду ответчики не сообщали и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить другой стороне денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Судом установлено, что между ФИО10 и Суховым О.С., Суховой М.Б. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого истец предоставил Сухову О.С. кредит «Ипотечный» в размере 1 800 000 рублей, согласно п. 4.1, 4.2, 4.3 погашение кредита и уплата процентов производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, согласно п. 1.1 кредитного договора окончательный срок возврата кредита и процентов, под 13,5% годовых, со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и на условиях данного договора. Истец исполнил принятые на себя обязательства по выдаче указанного кредита, что подтверждается историей операций по договору. В свою очередь, Сухов О.С. и Сухова М.Б. своих обязательств по возврату выданного кредита и оплате процентов надлежащим образом не исполнил, что подтверждается историей операций по договору, расчетами по кредитному договору, согласно которых задолженность по кредиту и процентам на ДД.ММ.ГГГГ составила 1728800,84 руб., в том числе просроченный основной долг 1663091,26 руб., просроченные проценты – 64216,75 руб., неустойка за просроченный основной долг 628,20 руб., неустойка за просроченные проценты 864,53 руб. В соответствии с п. 4.4 кредитного договора при неисполнении обязательств по погашению кредита и уплаты процентов заемщик обязался уплатить неустойку в размере двукратной процентной ставки, предусмотренной кредитным договором с суммы просроченного платежа за период просрочки. В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Афанасьевым А.Н. - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Дармаевой В.В. - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Смирновым В.Е. В соответствии с указанными договорами поручительства поручители обязались в полном объеме отвечать перед истцом за исполнение заемщиками своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.2 договоров поручительства поручители отвечают перед кредитором солидарно с заемщиком. Таким образом, Дармаева В.В., Афанасьев А.Н., Смирнов В.Е. отвечают перед истцом по обязательствам Сухова О.С., Суховой М.Б. солидарно и в том же объеме. Статьями 334 и 341 Гражданского Кодекса РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть удовлетворено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Гарантия интересов залогодержателя закреплена в п.2 ст. 346 ГК РФ, согласно которому залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договоров и не вытекает из существа залога. В силу подпункта 3 пункта 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом. В судебном заседании установлено, что в обеспечение исполнения обязательств заемщиками по кредитному договору была заложена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,70 кв.м., в т.ч. жилой 20,7 кв.м., принадлежащей Сухову О.С. и Суховой М.Б. Таким образом, заложенное имущество подлежит обращению к взыскания. На основании со ст. 98 ч.1 ГПК РФ ответчики по делу должны солидарно возместить истцу сумму госпошлины в размере 16844 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования ФИО10 к Сухову <данные изъяты>, Суховой <данные изъяты>, Дармаевой <данные изъяты>, Афанасьеву <данные изъяты>, Смирнову <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и Суховым <данные изъяты>, Суховой <данные изъяты>. Взыскать солидарно с Сухова <данные изъяты>, Суховой <данные изъяты>, Дармаевой <данные изъяты>, Афанасьева <данные изъяты>, Смирнова <данные изъяты> в пользу ФИО10 сумму задолженности по кредитному договору в размере 1728800,84 руб., в том числе просроченный основной долг 1663091,26 руб., просроченные проценты – 64216,75 руб., неустойка за просроченный основной долг 628,20 руб., неустойка за просроченные проценты 864,53 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16844 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Сухову <данные изъяты>, Суховой <данные изъяты>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,70 кв.м., в т.ч. жилой 20,7 кв.м.,, установив начальную продажную цену в размере 2 000000 руб. Из стоимости заложенного имущества подлежит уплатить ФИО10 сумму в размере 1728800,84 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись З.К. Номогоева