РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Улан-Удэ 24 ноября 2011 г. Дело № Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Нимаевой О.З., при секретаре Туктаровой Е.П., с участием истцов Болдыревых ** и **, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдыревых ** и ** к **, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Болдыревы ** и ** обратились в суд с иском к Телесову **, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ими в общую долевую собственность приобретен жилой дом, расположенный по указанному адресу у гр-на Телесова. На дом, возведенный в 1956 году и земельный участок документов не было. Однако при обращении в различные землеустроительные организации, им было отказано в принятии заявления на межевание, пояснив, что согласно декларации о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка является Телесов **, поэтому только он может обратиться с заявлением на проведение кадастровых работ, либо им необходимо предоставить решение суда о признании права собственности на земельный участок. Фактически с 1997 года они непрерывно владеют указанным земельным участком. О том, что имеется декларация на земельный участок на имя прежнего собственника, они узнали только в этом году, когда решили оформить документы и обратились в Управление Росреестра по РБ. Просят признать за ними право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Болдыревы поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что проживают в доме постоянно с момент его приобретения, пользуются им и земельным участком, зарегистрированы в нем, иного жилья не имеют. Ответчик Телесов ** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства. Согласно полученной телефонограмме, Телесов ** просит рассмотреть дело без него, претензий к истцам по земельному участку и дому не имеет, деньги за проданное недвижимое имущество получил. Представитель КУИИЗ Харакшинова **, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражает против удовлетворения иска, пояснив, что истцами приобретено самовольно возведенное строение, акт инвентаризации оформлен на Телесова **, который и имеет право на оформление документов. Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцы Болдыревы в 1997 году приобрели жилой дом у гр-на Телесова ** за 29 млн. руб., рассчитались с ним полностью, о чем представлена расписка. Это обстоятельство не оспаривается и гр-ном Телесовым ** В соответствии с Постановлением Совета Министров-Правительства РФ от 12.07.1993 года № 659 « О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам», в Бурятии в период с 1995 года по 2003 годы проводился комплекс работ по инвентаризации земель населенных пунктов. Согласно сведениям из Управления Росреестра по РБ, инвентаризация земельных участков в квартале 3:143:2 проведена, т.е. требования вышеуказанного Постановления были исполнены муниципальными органами. Из декларации о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ декларантом является гр-н Телесов ** В свою очередь, указанное обстоятельство явилось препятствием для заявителей в разрешении вопроса о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом РБ « О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», поскольку, Телесов ** категорически отказался от дальнейшего оформления документов на него, мотивируя тем, что и участок, и дом им проданы в 1997 году, что и подтверждено им в телефонограмме, полученной судом. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что у истцов не имеется иных способов защиты своих прав в отсутствие Телесова **., который не намерен оформлять документы на себя, притязаний на участок не имеет, получил денежные средства от продажи и имущества от Болдыревых в полном объеме. Судом установлено, что часть домов по <адрес>, где проживают истцы, оформлена в собственность с предоставлением земельных участков в установленном порядке. Судом также установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок по адресу: <адрес>, занимаемый существующим жилым домом, состоит на кадастровом учете. Управлением Роснедвижимости по РБ выдана декларация о факте пользования земельным участком, где в качестве пользователя указан бывший владелец дома Телесов ** Суд считает, что наличие участка на кадастровом учете, декларация о факте использования участка, прохождение им инвентаризации являются документами, устанавливающими право истцов на земельный участок. Кроме того, судом установлено, что истцы пользуются земельным участком по назначению, притязаний от третьих лиц на него не имеется, споров по участку нет. В соответствии со ст.28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может быть осуществлено как за плату, так и в случаях предусмотренных ЗК РФ, бесплатно. Согласно ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, следует признать, что у Болдыревых в установленном порядке возникло право собственности как на земельный участок, так и на строение, расположенное на указанном земельном участке. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Болдыревых о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Болдыревых ** и Болдыревой ** удовлетворить. Признать за Болдыревыми ** и ** право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: О.З. Нимаева