Гр.дело № 2-5033/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Улан-Удэ 15 ноября 2011 года

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Белоплотовой <данные изъяты> об установлении факта, имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, Белоплотова Ю.Е. просит признать 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> – частью жилого дома.

В судебном заседании истец Белоплотова Ю.Е. иск поддержала, пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ее доля является самостоятельной изолированной частью жилого дома с обособленным земельным участком, имеет свой отдельный вход, места общего пользования отсутствуют. Спорных вопросов по поводу пользования жилым домом и земельным участком между собственниками нет. Признание доли, частью жилого дома, необходимо для оформления права собственности на земельный участок, прилегающий к дому.

Заинтересованные лица ФИО3, Комитет по Управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, о чем имеются уведомления.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Истец обратилась в суд с требованием о признании 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> – частью жилого дома.

Однако, судом установлено, что Белоплотова Ю.Е. является собственником <адрес> по <адрес> <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. заявитель заблуждается относительно природы правоотношений, что не препятствует суду установить истинные сложившиеся правоотношения.

Как следует из технического паспорта дом по <адрес> состоит их двух жилых квартир, <адрес> занимает ФИО3.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. Поскольку по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам <адрес>, №по <адрес> являются самостоятельными объектами права, они имеют отдельные входы, отдельную систему отопления. Как следует из технического паспорта строения и экспликации к нему, жилое помещение, именуемое как <адрес> как <адрес>, таковой в понимании ч. 3 ст. 16 ЖК РФ не является, поскольку дом <адрес> по <адрес> не имеет мест общего пользования, и фактически являются составными частями единого объекта недвижимости – жилого дома по адресу <адрес> «А», в связи с чем, у суда имеются основания для признания <адрес> частью данного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Заявление Белоплотовой Ю.Е. удовлетворить.

Признать <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащую Белоплотовой <данные изъяты> на праве собственности, обозначенную в техническом паспорте строения (инвентарный номер №) от ДД.ММ.ГГГГ как помещение под литерой <данные изъяты> – отдельной частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня оглашения.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Н.Л. Гармаева