Заочное РЕШЕНИЕ 29 ноября 2011 г. Дело № г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Нимаевой О.З. при секретаре Туктаровой Е.П., с участием истицы Даржаевой **, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даржаевой ** к Степановой ** о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, Установил: Истец Даржаева ** обратилась в суд с указанным иском. В судебном заседании Даржаева ** иск поддержала, просит признать прекратившей право пользования Степановой ** квартирой по <адрес> и снять ее с регистрационного учета. Пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры на основании договора дарения. В этой квартире ранее проживал ее брат ФИО1, являвшийся собственником, который вселил свою гражданскую супругу с дочерью ответчицей Степановой ** Мать ответчицы умерла в ДД.ММ.ГГГГ, через некоторое время ответчица выехала из квартиры добровольно, забрав свои документы и вещи, пояснила, что выезжает на другое место жительства, к своему молодому человеку. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет она. В квартире сейчас никто не проживает, брат проживает с матерью. Сама она намерена, воспользовавшись правомочиями собственника, продать квартиру по семейным обстоятельствам. Однако, из-за регистрации в квартире ответчицы создаются препятствия в распоряжении имуществом. Ответчица не является членом ее семьи, с ней они никогда не проживали, общее хозяйство не вели. Ответчица Степанова **в суд не явилась, о причинах неявки не сообщала. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчицы, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Дело слушанием откладывалось из-за неявки ответчицы, она извещена о явке в суд по указанному адресу, но уклонилась от явки в суд, тем самым добровольно отказавшись от пояснений по существу иска. В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 «О применении норм ГПК при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от 26.06.08 г., невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав доводы истца, свидетелей, исследовав представленные документы и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Даржаева ** является собственником жилого помещения по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке из РКУ-15, ответчица Степанова ** значится на регистрации по указанному адресу. Свидетель ФИО1 пояснил, что является бывшим собственником квартиры, подарил ее сестре, т.к. сам постоянно проживает по другому адресу. В остальном дал аналогичные изложенному истцом пояснения, указав, что место жительства падчерицы после смерти ее матери не известно с ним она родственные связи не поддерживает, ее поиски результатов не дали. Свидетель ФИО2 пояснила, что постоянно проживает в квартире по <адрес>.Семью знает. Ответчица не проживает в квартире около 3-х лет. После смерти ее матери ** стал выпивать, приводил разных людей и ответчица, не реагируя на замечания соседей, могла шуметь в подъезде, распивать спиртные напитки. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как установлено судом, ответчица Степанова ** добровольно, в ДД.ММ.ГГГГ выехала из указанной квартиры, в течение длительного времени не проживает в квартире, имеет другое место жительства, не несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате за коммунальные услуги и квартплате. Жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством предусмотрено для проживания и спорное жилое помещение не является для ответчиков ни местом постоянного проживания, ни местом пребывания, ответчица проживает постоянно по другому адресу, спорных вопросов по квартире не возникало, она не пыталась закрепить за собой право пользования жилым помещением или вселиться в установленном порядке. Наличие регистрации в спорной квартире не является безусловным основанием для сохранения за ответчиками права пользования квартирой. В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что членами одной семьи стороны не являются, общее хозяйство стороны не вели и не ведут, совместно никогда не проживали. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По мнению суда, доводы истца о нарушении прав собственника обоснованны, поскольку, ею принято решение о продаже жилого помещения, но наличие регистрации в квартире ответчицы является препятствием в осуществлении правомочий собственника по распоряжению имуществом. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Даржаевой **обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Даржаевой ** к Степановой ** о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес> Степанову **. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Степановой ** с указанного адреса. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дн. в кассационном порядке через Октябрьский районный суд, ответчицей в течение 7 дней после получения копии решения может быть подано заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд. Судья: О.З. Нимаева Копия верна: Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ