Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4366/2011 по исковому заявлению Лидун Эмилии Михайловны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, ОАО «Бурятэнерго» о признании права собственности на квартиру, с участием: истец: Лидун Э.М. – надлежаще извещена, не явилась, представитель истца: ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик: представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик: представитель филиала «МРСК Сибири» - ОАО «Бурятэнерго» ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, У С Т А Н О В И Л: Лидун Э.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, ОАО «Бурятэнерго» о признании права собственности на <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в указанную квартиру была вселена на основании решения профсоюзного комитета Центральных энергетических сетей АО «Бурятэнерго», и проживает в этой квартире непрерывно более 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ. В 1996 году квартира была выделена ее супругу ФИО2 на семью в составе 3 человек. За соседями <адрес> признано право собственности на соответствующие квартиры. Здание <адрес> не имеет собственника, не числится в муниципальной, республиканской и федеральной собственности. Просит признать право собственности на <адрес> в порядке ст. 234 ГК РФ. В судебное заседание истец Лидун Э.М. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО3 Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Лидун Э.М. В судебном заседании представитель истца ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал иск в полном объеме, суду показал, что <адрес> <адрес> является 16-квартирным жилым домом, балансодержателем <адрес> являлось ранее АО «Бурятэнерго». В настоящее время дом не числится в муниципальной, республиканской или федеральной собственности, обслуживанием дома занимается РКУ № 16 ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания». Просил признать право собственности Лидун Э.М. на <адрес> в порядке приобретательной давности, так как она длительное время, добросовестно и непрерывно владеет этой квартирой, как своей собственной, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилья у истца нет, претензий к квартире никто не предъявляет. Представитель ответчика Комитета по Управлению имуществом и землепользованию ФИО4 не возражала против удовлетворения иска Лидун Э.М. Представитель ответчика филиала «МРСК Сибири» - ОАО «Бурятэнерго» ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований Лидун Э.М., пояснив суду, что ОАО «МРСК Сибири», филиал «Бурятэнерго» на сегодняшний день не является собственником <адрес>. Этот дом в План приватизации от 27 мая 1993 года при преобразовании государственного предприятия в ОАО «Бурятэнерго» не вошел, и поскольку оснований для постановки на баланс жилого <адрес> не имелось, приказом ОАО «Бурятэнерго» № 149-п от 17 апреля 2003 года вышеуказанный дом был списан с баланса ОАО «Бурятэнерго». Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования Лидун Э.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании установлено, что на основании выписки совместного решения администрации и профкома Центральных энергетических сетей АО «Бурятэнерго» от 8 апреля 1996 года освободившаяся двухкомнатная <адрес> была выделена нуждающемуся в получении жилья ФИО2, дежурному электромонтеру с составом семьи 3 человека. Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса. Ордер на вышеуказанную квартиру Администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ не выдавался, квартира в установленном порядке не была приватизирована. Членами семьи ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлись супруга Лидун Э.М., 1934 г.р., и сын ФИО8 A.M., 1976 г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено исследованными свидетельством о рождении I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, I-АЖ № отДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справки РКУ № ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от 8 сентября 2011 года № 6214, истец Лидун Э.М. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>. В соответствии с письмом Филиала «Бурятэнерго» ОАО «МРСК Сибири» от ДД.ММ.ГГГГ №.2/05-3436, приказом ОАО «Бурятэнерго» от 17 апреля 2003 года № 149п, письмом Территориального управления Росимущества по Республике Бурятия от 18 февраля 2008 года № 03/3-0635, 16-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> списан с баланса и технического обслуживания Центральных электрических сетей ОАО «Бурятэнерго», указанный жилой дом не вошел в План приватизации ОАО «Бурятэнерго», утвержденный распоряжением ГКИ РБ от 27.05.1993 года № 140, и не вошел в состав уставного капитала ОАО «Бурятэнерго», таким образом, вышеуказанный дом не является объектом права собственности ОАО «МРСК Сибири» филиал «Бурятэнерго». Как следует из письма Территориального управления Росимущества в Республике Бурятия от 7 октября 2011 года № 11-04/5-4985, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о <адрес>, при этом данный объект недвижимости был передан в собственность муниципального образования городской округ «г. Улан-Удэ» Республики Бурятия на основании распоряжения № 079-р от 29 марта 2011 года. Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности, выданной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от 18 июля 2011 года № 00121284, жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Улан-Удэ не состоит. Справкой № 018-000372/1101 от 4 октября 2011 года Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия сообщено, что объект недвижимости - <адрес> Республики Бурятия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре республиканского имущества не значится. Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Бурятия от 24 июня 2011 года № 2133, объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> частной собственности граждан не зарегистрирован. Уведомлением Управления Росреестра по Республике Бурятия от 28 июня 2011 года № 01/250/2011-013 также сообщено об отсутствии в Едином Государственном реестре записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на объект недвижимости <адрес>. Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Поскольку истец Лидун Э.М. непрерывно, открыто и добросовестно проживает в <адрес> на протяжении 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира не является объектом какой-либо собственности, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск. Таким образом, следует признать, что у Лидун Э.М. в установленном порядке возникло право собственности на <адрес>. Признание права собственности на вышеуказанную квартиру не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц. В соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав. С момента вступления решения в законную силу указанное право собственности подлежит регистрации органом, осуществляющим право на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лидун Эмилии Михайловны удовлетворить. Признать право собственности Лидун Эмилии Михайловны на <адрес> Республики Бурятия. Копию решения по вступлении в законную силу направить в Управление Росреестра РФ по Республике Бурятия для сведения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия Судья: подпись С.С. Болдохонова Копия верна: судья С.С. Болдохонова секретарь Е.В. Кузнецова
в установленном законом порядке, т.е. путем подачи кассационной жалобы через
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия решения
судом в окончательной форме.