ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011г. г.Улан-Удэ

№2-4515/11

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Колмакова Сергея Валерьяновича к ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» о признании не подлежащим государственной регистрации права собственности на земельный участок,

с участием:

истец – не явился, уведомлен надлежаще,

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчик ОАО «СУ СибВО» – не явился, уведомлен о времени и месте проведения судебного разбирательства,

Управление Росреестра по РБ не явился, уведомлен надлежаще.

УСТАНОВИЛ:

Колмаков Сергей Валерьянович обратился в суд с иском к ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» о признании не подлежащим государственной регистрации права собственности. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов арестованного имущества ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» (бывшего ФГУП «Строительное управление Сибирского военного округа») приобрел недвижимое имущество, которое было передано по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Данное недвижимое имущество было находилось под арестом на основании постановления судебного пристава-исполнителя и находилось на хранении у ФГУП «СУ СибВО». Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением о внесении изменений в названное постановление от ДД.ММ.ГГГГ запрет на регистрационные действия был отменен. Право собственности за истцом зарегистрировано. При этом имущество располагалось на земельном участке <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, находящемся в собственности Российской Федерации. Однако при обращении в ТУ Росимущества в РБ с заявлением о приобретении в собственность данного земельного участка, оказалось, что данный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» ДД.ММ.ГГГГ Считает, что спорный земельный участок не подлежал регистрации, поскольку регистрация была проведена в отсутствие оснований для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Так вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РБ от 09.06.2010г. по делу №А10-1064/2010 было установлено, что до регистрации права собственности за ОАО «СУ СибВО» земельный участок с кадастровым номером № был зарегистрирован за Российской Федерацией (после раздела земельного участка с кадастровым номером № по решению Управления Роснедвижимости по РБ от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости). На момент принятия приказа № объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № не существовало. Просит признать не подлежащим государственной регистрации право собственности ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» на спорный земельный участок.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил. Суд считает возможным рассмотреть иск без участия представителя ответчика, в порядке заочного производства. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела без участия ответчика.

Дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, полностью поддержала исковые требования изложив их так как они указаны в исковом заявлении. Суду пояснила, что Колмаков С.В. длительное время не мог оформить право собственности на приобретенные объекты, поскольку шли судебные разбирательства. Просит отменить регистрацию спорного земельного участка, поскольку он не подлежал государственной регистрации.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Колмаков С.В. является собственником следующих объектов недвижимости: ремонтно-механическая мастерская площадью <данные изъяты>4кв.м., инвентарный номер 1010/р. литер А, расположенная по адресу: <адрес>А, строение 2; контрольно-технический пункт площадью <данные изъяты>,9 кв.м., инвентарный номер 1010/р. литер Б, расположенными по адресу: <адрес>; мастерская, площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер 1010/<адрес> В, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

При этом земельный участок 03:24:032805:37, на котором расположены объекты недвижимости был предоставлен ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» в собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа МО РФ №413 от 18.05.2009г. «Об условиях приватизации ФГУП «Строительное управление Сибирского военного округа Министерства обороны Российской Федерации».

Как следует из представленных материалов согласно передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса Федерального государственного унитарного предприятия «Строительное управление Сибирского военного округа Министерства обороны Российской Федерации» от 28.05.2009г., в соответствии с приказом №413 от 18.05.2009г. в состав подлежащего приватизации имущества вошел в том числе земельный участок 03:24:0328056:0028 площадью 3,8038га расположенный по адресу: <адрес>.

Однако решением Арбитражного суда Республики Бурятия № А10-1064/2010 было установлено, что на момент принятия приказа № объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № не существовало.

Так согласно представленного решения арбитражного суда распоряжением №265-р от 09.08.2006 ТУ Росимущества в РБ предоставила ФГУ «Управление Сибирского военного округа» в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки для нужд Министерства обороны Российской Федерации, в том числе земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу (местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка). Наименование ориентира - жилой дом, почтовый адрес ориентира - <адрес> <адрес>.

Распоряжением ТУ Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект раздела границ земельного участка, с кадастровым номером 0324:032805:0022, с формированием самостоятельных земельных участков, в том числе земельного участка, площадью 38038 кв.м., с кадастровым номером 03:24:032805:28.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению
Федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка,
находящегося в государственной собственности», Распоряжения Территориального
управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по
Республике Бурятия от 24.11.2006 №370-р «Об утверждении проекта границ раздела
земельного участка, находящегося в федеральной собственности» выдано свидетельство о
государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером
03:24:032805:0028. Собственность Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роснедвижимости по Республике Бурятия принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №:28. В результате образовалось два земельных участка №№, №№. Распоряжением ТУ Росимущества в РБ №095-р «Об утверждении схемы расположения земельных участков, находящихся в федеральной собственности» утверждена схема расположения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данные земельные участки находились в собственности Российской Федерации, что также было установлено решением Арбитражного суда Республики Бурятия.

Поскольку формирование земельного участка было произведено, к моменту регистрации права собственности на земельный участок № земельного участка с кадастровым номером №:28 не существовало, решение Арбитражного суда Республики Бурятия вступило в законную силу, право собственности на объекты недвижимости расположенные на спорном земельном участке были переданы Колмакову С.В., у ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» не имелось правовых оснований для регистрации спорного земельного участка с кадастровым номером №37 на праве собственности на основании приказа МО РФ №413 от 18.05.2009г.

При таких обстоятельствах требования Колмакова С.В. о признании не подлежащим государственной регистрации и отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-197, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колмакова Сергея Валерьяновича к ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» о признании не подлежащим государственной регистрации права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать не подлежащим государственной регистрации право собственности ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» на объект недвижимости земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Отменить государственную регистрацию права собственности ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №№ о праве собственности ОАО «Строительное управление Сибирского военного округа» на объект недвижимости – земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья подпись Болдохонова С.С.

верно, судья Болдохонова С.С.

Секретарь Кузнецова Е.В.