ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011г. г. Улан-Удэ

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Раднаева Т.Н., при секретаре Степановой Э.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложкиной Натальи Евгеньевны к Токмачеву Евгению Олеговичу о признании утратившим право пользованием, снятии с регистрационного учета.

У С ТА Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, Ложкина Н.Е. просит признать Токмачева Е.О. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, г. Улан-Удэ. Заявление мотивировано тем, что она является собственником данной комнаты на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником указанной комнаты являлась Токмачева Ф.Х.. Ответчик Токмачев Е.О. зарегистрирован по указанному адресу с согласия предыдущего собственника. Когда истец заехала в комнату, вещей предыдущего собственника не было. Членом ее семьи ответчик не является, в установленном порядке им не признан. Бремя содержания жилого помещения не несет. В связи с регистрацией ответчика истец не может воспользоваться своим правом на получение субсидии, оплачивает коммунальные услуги за 2-х человек.

В судебном заседании истица Ложкина Н.Е. иск поддержала и дала пояснения ему аналогичные.

Ответчик Толкачев Е.О. будучи извещенным в судебное заседание не явился. Истец согласна на заочное рассмотрение дела, в связи с чем, судом постановлено рассмотреть настоящее дело заочно – в отсутствие ответчика.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. До указанного периода собственником указанной комнаты являлась ФИО2.

Из договора купли-продажи указанного помещения (п. 8) следует, что на момент подписания договора на регистрации в указанном жилом помещении никто не значился. Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по <адрес> г. Улан-Удэ с 01 июля 2009 года до настоящего времени значится Токмачев Е.О.

Ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника. Обстоятельств, свидетельствующих о приобретении права пользования жилым помещением в силу ст.31 ЖК РФ, судом не установлено. Обстоятельств, дающих основания для применения ст. 19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» судом также не установлено. В частности из п.2 договора купли - продажи указанной комнаты от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на жилье у предыдущего собственника ФИО2 возникло не на основании договора приватизации жилого помещения, а на основании договора купли - продажи квартиры.

С учетом указанного, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ложкиной Натальи Евгеньевны к Токмачеву Евгению Олеговичу о признании утратившим право пользованием удовлетворить.

Прекратить право пользования Токмачева Евгения Олеговича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Улан-Удэ и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Копию решения по вступлении в законную силу направить в Октябрьский отдел УФМС РФ по РБ для снятия Токмачева Е.О. с регистрационного учета.

Судья. Подпись Раднаева Т.Н.