РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» декабря 2011 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суда г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5228/2011 по исковому заявлению Иванова Андрея Артемьевича к ФГУП «Управление строительства № 93 при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде гаражного бокса,

С участием:

Истец: Иванов Андрей Артемьевич – не явился, надлежаще извещен,

От истца: представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

От ответчика ФГУП «Управление строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО3: представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с исковым заявлением, Иванов А.А. просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством в виде гаражного бокса №, общей проектной площадью 19,2 кв.м., в подземной стоянке, расположенной по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым А.А. и ФГУП «Управление строительства № 93 при Спецстрое России» заключен договор № ПС-16 долевого строительства многоквартирного дома по <адрес> с подземной стоянкой автотранспорта, принадлежащего гражданам, в соответствии с условиями которого ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого строительства – гаражный бокс в подземной стоянке, общей проектной площадью 19,2 кв.м., строительный №. Стоимость объекта долевого строительства составила 682000 руб. Также договором установлено, что ответчик обязался ввести блок – секцию № 1,2 с гаражными боксами в подземной стоянке автотранспорта, принадлежащего гражданам, в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ и в течение 20 рабочих дней после указанного срока передать объект долевого строительства участнику строительства, в т.ч. истцу. Договор долевого строительства был зарегистрирован в соответствующих органах ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешению на строительство, выданного Комитетом по строительству Администрации г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ, проектной декларации, опубликованной в газете «РИО» № 3 (423) от 25.06.2009 г., проектно-сметной документации, ответчик привлекал денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Истцом в полном объеме выполнены обязательства по договору, полностью произведена оплата по договору участия в долевом строительстве. Однако ответчик в нарушении условий договора № ПС-16 свои обязательства по передаче объекта долевого строительства не исполнил, гаражный бокс истцу не передал, блок-секции № 1, 2 с гаражными боксами в подземной стоянке автотранспорта, принадлежащего гражданам, в эксплуатацию в установленный срок не введены до настоящего времени.

Истец Иванов А.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд считает возможным проведение судебного разбирательства в отсутствии истца, с участием его представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что на данный момент застройщик - ФГУП «УС № 93 при Спецстрое России» по существу прекратил строительство дома, в отношении него введено конкурсное производство. Просит исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования Иванова А.А. признал в полном объеме.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Управление строительства № 93 при Федеральном агентстве специального строительства» и Ивановым А.А. был заключен договор № ПС-16 долевого строительства многоквартирного жилого дома по <адрес> с подземной стоянкой автотранспорта, принадлежащего гражданам, согласно которому ответчик обязался построить на земельном участке по <адрес> многоквартирный жилой дом с гаражными боксами в подземной стоянке автотранспорта, принадлежащего гражданам. Согласно пункту 1.4 договора, объектом долевого строительства являлся гаражный бокс в подземной стоянке общей проектной площадью 19,2 кв.м., строительный номер 16.

В судебном заседании установлено, что обязательства ответчиком, предусмотренные пунктом 1.6 договора ПС-16 от ДД.ММ.ГГГГ, о вводе дома в эксплуатацию в части блок-секциях 1, 2 с гаражными боксами в подземной стоянке автотранспорта, и о передаче истцу гаражного бокса не исполнено до настоящего времени.. Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «УС № при Спецстрое России» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным исковые требования Иванова А.А. о признании права собственности на объект долевого строительства. Истец в полном объеме выполнил обязательства по оплате по договору № ПС-16, данное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании справками ФГУП «УС № 93 при Спецстрое России» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на это, обязательства ответчиком - застройщиком ФГУП «УС № 93 при Спецстрое России», выполнены не были.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска представителем ответчика ФИО6 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом принимается признание ответчиком иска.

В силу требований ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать госпошлину в сумме 200 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Иванова Андрея Артемьевича к ФГУП «Управление строительства № 93 при Федеральном агентстве специального строительства» удовлетворить.

Признать за Ивановым Андреем Артемьевичем право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде гаражного бокса №, общей проектной площадью 19,2 кв.м., в подземной стоянке, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФГУП «Управление строительства № 93 при Федеральном агентстве специального строительства» госпошлину в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.

Судья: подпись С.С. Болдохонова

Верно: судья С.С. Болдохонова

Секретарь Е.В. Кузнецова