РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«05» декабря 2011 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5221/2011 по исковому заявлению Цынгуевой Ирины Мункоевны к Чучупал Вениамину Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

с участием:

истец Цынгуева Ирина Мункоевна – не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия,

ответчик Чучупал Вениамин Иванович - не явился, извещен надлежащим образом,

представитель ответчика по назначению суда - адвокат Октябрьской адвокатской конторы Коллегии адвокатов Республики Бурятия ФИО6, представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Цынгуева И.М. просит признать Чучупал В.И. прекратившим право пользования квартирой № <адрес>, и снять его с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у гр. ФИО4 и Чучупал В.И. в лице ФИО4 жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано в установленном порядке Управлением Росреестра по РБ и ей выдано свидетельство о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения квартиры ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, бремя по содержанию жилья не несет. Просит удовлетворить исковые требования, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и обязать отдел УФМС снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Цынгуева И.М. не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала полностью. Суд считает возможным проведение судебного разбирательства в отсутствие истца.

Ответчик Чучупал В.И. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен по месту регистрации надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не поступало.

Адвокат ФИО6, представляющая интересы ответчика Чучупал В.И. по назначению суда, исковые требования Цынгуевой И.М. не признала, суду пояснила, что фактическое местонахождение ответчика не известно, по месту регистрации не проживает, причины его непроживания в жилом помещении не установлены, в связи с чем считает, что оснований для признания Чучупал В.И. прекратившим право пользования жилым помещением нет.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является истец Цынгуева И.М.

Как следует из выписки из лицевого счета ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно в <адрес> наряду с членами семьи истца зарегистрирован ответчик. Согласно справке из отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (в ред. от 01.07.2011 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Чучупал В.И. по месту регистрации не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире является административным актом, в связи с этим наличие у него регистрации по месту жительства не дает право пользования жилой площадью. Кроме того, согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора купли-продажи сторонами договора определено, что ответчик значится на регистрации в данном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Чучупал В.И., его представитель не представили суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цынгуевой Ирины Мункоевны удовлетворить.

Признать Чучупал Вениамина Ивановича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Чучупал Вениамина Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения направить в Отдел УФМС России по Республике Бурятия в Октябрьском районе г. Улан-Удэ для снятия Чучупал В.И. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.

Судья: подпись С.С. Болдохонова

Верно: судья С.С. Болдохонова

Секретарь Е.В. Кузнецова