ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5290/2011 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Бидагаровой Татьяне Самбуевне об обязании произвести снос самовольно возведенного строения и освободить земельный участок,

С участием:

От истца МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» -представитель ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

Ответчик Бидагарова Татьяна Самбуевна – не явилась, извещена надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обратился в суд с иском к Бидагаровой Т.С. об обязании произвести снос самовольно возведенного жилого дома, расположенного в <адрес>, дом б/н, и об обязании освободить вышеуказанный земельный участок, приведя его в состояние, пригодное для использования. Исковое заявление мотивировано тем, что проверкой Управления по развитию территории и земельному контролю Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Бидагарова Т.С. в нарушение действующего земельного законодательства, самовольно заняла земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес>, и осуществила строительство деревянного жилого дома, хозяйственных построек без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на не принадлежащем ей земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено предписание об устранении нарушения земельного законодательства, которым предложено исполнить в 15-дневный срок требования предписания и снести самовольную постройку. Однако, как установлено актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ответчику предписание не выполнено. Истец является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Просит обязать ответчика произвести снос самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом б/н, и обязать ответчика освободить вышеуказанный земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме. В дополнение суду пояснил, что ответчику не выдавались какие-либо документы, разрешающие использовать данный земельный участок, находящийся в рекреационной зоне. Ответчик не обращалась в Администрацию г. Улан-Удэ с заявлением о предоставлении ей земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также в иных целях. Ответчик даже не получала техпаспорт, дому не присвоен адрес.

Ответчик Бидагарова Т.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежаще, о чем свидетельствует ее собственноручная подпись в судебной повестке. Уважительных причин неявки в суд не представила, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляла.

В связи с этим, судом с согласия представителя истца ФИО2 постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Комитет по управлению имуществом и землепользования г. Улан-Удэ, в соответствии с п. 3.1.14 Положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ», утвержденным постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 25.01.2008 года N 41, является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд признает, что возведенный ответчиком Бидагаровой Т.С. жилой дом в <адрес>, дом б/н является самовольной постройкой, т.к. построен без получения на это необходимых разрешений и на не принадлежащем ей земельном участке, не предоставленном ей в установленном законом порядке.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ в порядке осуществления муниципального земельного контроля установлено, что предписание № об устранении нарушений требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Бидагаровой Т.С. до настоящего времени не выполнено, снос самовольно возведенной постройки ею в установленный предписанием срок не осуществлен.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Поскольку ответчиком Бидагаровой Т.С. не представлено доказательств законности возведения на спорном земельном участке строений, требования истца о сносе самовольно возведенных строений на земельном участке законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить.

Обязать Бидагарову Татьяну Самбуевну произвести снос самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом б/н.

Обязать Бидагарову Татьяну Самбуевну освободить вышеуказанный земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись С.С. Болдохонова

Копия верна: судья С.С. Болдохонова

секретарь Е.В. Кузнецова