Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5042/2011 по исковому заявлению Степановой Светланы Итигиловны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом, С участием: Истец Степанова Светлана Итигиловна – не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, УСТАНОВИЛ: Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Степанова С.И. просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Улан-Удэнского городского совета народных депутатов Ассоциации «<данные изъяты>» временно на период строительства отведены земельные участки площадью 5 га. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ АО «<данные изъяты>» предоставил истцу по договору земельный участок площадью 750 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. В 2009 году был построен жилой дом, строительство которого велось с 2002 года. В настоящее время ею получен технический паспорт на указанный жилой дом и присвоен почтовый адрес. По договору АО «<данные изъяты>» обязалось оформить документы на выделенный земельный участок, в настоящее время деятельность АО «<данные изъяты>» прекращена по судебному решению, и она не может зарегистрировать свое право на построенный на земельном участке жилой дом в ином порядке. В судебное заседание истец Степанова С.И. не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя по доверенности. Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные исковые требования. Жилой дом возведен в границах выделенного земельного участка и не нарушает законных интересов третьих лиц. До настоящего времени документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, поэтому истец в ином порядке не может признать право собственности на жилой дом, построенный на данном участке. Дом, построенный истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, эксплуатация жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью людей. Просил удовлетворить исковые требования. Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО3 возражала против удовлетворения иска Степановой С.И. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что согласно выписки из решения исполнительного комитета Улан-Удэнского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков» Ассоциации «<данные изъяты>» временно на период строительства отведен земельный участок площадью 5,0 га. в <адрес> для строительства группы индивидуальных жилых домов для последующей их реализации населению города. Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Паритет» и Степановой С.И., АО «Паритет» предоставил истцу Степановой С.И. земельный участок, площадью 750 кв.м., в районе <адрес> для индивидуального строительства жилого дома. В соответствии с п. 2 договора АО «<данные изъяты>» обязался оформить соответствующую документацию на земельный участок на пожизненное пользование с правом наследования Степановой С.И. Постановлением МУ «Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно письму АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, Степанова С.И. – участок № включена в список индивидуальных застройщиков в <адрес> на 1 км. Спиртзаводского тракта. В соответствии со справкой Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому Степановой С.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно кадастрового и технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,2 кв. метров, жилую площадь 37,2 кв.м., введен в эксплуатацию в 2004 г. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инв. номер 1891/р возведен с соблюдением требований СНиП 2-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 2.08.01-89Х «Жилые здания», и соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил. Эксплуатация жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства, установленные судом, не оспариваются участниками процесса. Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поскольку ЗАО «Паритет», деятельность которого в настоящее время прекращена в связи с ликвидацией по решению суда, приобрело земельные участки в Октябрьском районе г. Улан-Удэ для строительства группы индивидуальных жилых домов, чтобы в последующем реализовать их населению г. Улан-Удэ, свои договорные обязательства по оформлению правоустанавливающих документов на предоставленный земельный участок не исполнило, при этом прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму ГК РФ к возникшим правоотношениям и удовлетворить иск. Судом установлено, что жилой дом, построенный истцом Степановой С.И., соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей. Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Степановой Светланы Итигиловны удовлетворить. Признать за Степановой Светланы Итигиловной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64.2 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней. Судья: подпись Болдохонова С.С. верно, судья Болдохонова С.С. секретарь Кузнецова Е.В.