Дело № 2-5167/2011 КОПИЯ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 ноября 2011 г. г. Улан-Удэ Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Метелицы <данные изъяты> об обжаловании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, УСТАНОВИЛА: Метелица Ю.Ю. обратился в суд с заявлением об обжаловании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, которым ему было отказано в предоставлении дополнительного земельного участка. Свой иск мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежат - жилой дом, общей площадью 55.7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 598 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для ведения обслуживания жилого дома размером 399 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок его семье необходим для обслуживания жилого дома и ведения садоводства. Решением Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ за № отказано в предоставлении указанного земельного участка по следующим мотивам: Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ предоставление данного земельного участка невозможно, в связи с его размещением на территории городского лесопарка, согласно Генерального плана г. Улан-Удэ городского округа «города Улан-Удэ». Не согласен с этим решением, т.к. оно по противоречит действующему законодательству по следующим основаниям: Указанный земельный участок расположен в зоне Ж-1, согласно Правил землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ" принятыми Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25 марта 2008 г. №817-82 (с изменениями от 10 февраля 2011 г.) и карте градостроительного зонирования. В соответствии со ст. 9 указанных Правил зон Ж-1 - зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, зоны застройки среднеэтажными жилыми домами, зоны застройки многоэтажными жилыми домами. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок для автомобилей, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства. В Решении Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ за № об отказе предоставлении земельного участка указано, что земельный участок размещен на территории городского лесопарка, т.е. относящийся к зоне рекриационного назначения, что противоречит Правилам землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ" и действующему законодательству. Просит признать Решение ответчика от ДД.ММ.ГГГГ за № об отказе в предоставлении истцу земельного участка площадью 399 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительным. Обязать ответчика предоставить истцу данный участок в собственность. В судебном заседании, представитель заявителя по доверенности Фёдоров Н.Ф. требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, уведомлен о времени месте судебного заседания надлежащим образом. Уважительных причин неявки в суд не представлено, ходатайств об отложении дела не заявлено. Представитель Управления архитектуры г. Улан-Удэ Ламуева Т.В. пояснила, что не возражает против заявления. Также пояснила, что в Управлении архитектуры не имеется карты, которая бы совмещала карту градостроительства и кадастровую карту, из-за чего могло возникнуть отрицательное заключение по Метелице. При более подробном наложении границ земельного участка, испрашиваемого заявителем на карту зонирования г. Улан-Удэ выяснилось, что он находится в зоне сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования под сады, огородничество, теплицы. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению. Заявителю Метелице <данные изъяты> на праве собственности принадлежат - жилой дом, общей площадью 55.7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 598 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается представленными Свидетельствами о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ Метелица Ю.Ю. обратился в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для ведения обслуживания жилого дома размером 399 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно п. 3.9 Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20.03.2008 N 807-82 (ред. от 16.06.2011) "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности", Предоставление дополнительного земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома, части жилого дома осуществляется однократно на основании заявления собственника индивидуального жилого дома, части жилого дома в собственность или в аренду сроком до 49 лет. Дополнительный земельный участок должен непосредственно прилегать к основному земельному участку, предназначенному для размещения индивидуального жилого дома, части жилого дома, и права на основной земельный участок должны быть оформлены и зарегистрированы в установленном порядке. Максимальный размер дополнительного земельного участка не может быть равным и превышать минимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства. Решением Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ за № отказано в предоставлении указанного земельного участка, т.к. он расположен на территории городского лесопарка, согласно Генерального плана г. Улан-Удэ городского округа «города Улан-Удэ». Данный факт не нашел своего подтверждения в суде. По пояснениям представителя Управления архитектуры г. Улан-Удэ, фактически, испрашиваемый дополнительный земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования под сады, огородничество, теплицы, то есть может быть предоставлен заявителю для обслуживания жилого дома и размещения там огорода, сада, теплицы. Таким образом, требования заявителя являются законными и обоснованными, а отказ КУИиЗ г. Улан-Удэ – незаконным. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 258 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Заявление Метелицы <данные изъяты> об обжаловании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить, признать незаконным отказ КУИиЗ г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ за № в предоставлении Метелице Ю.Ю. земельного участка площадью 399 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ изготовить и утвердить схему расположения земельного участка площадью 399 кв.м для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия со дня изготовления мотивированного текста решения через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ. Судья: подпись Н.Л. Гармаева ВЕРНО: Судья: Н.Л. Гармаева Секретарь: Т.А. Цыдыпова <данные изъяты> <данные изъяты> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>