Гр. дело №2-4825/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 02 декабря 2011 года

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Н.Л. Гармаева, при секретаре Цыдыповой Т.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ Антипиновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фирулева <данные изъяты> к Зайцевой <данные изъяты> о выселении, признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истец просит признать Зайцеву <данные изъяты> прекратившей право пользования квартирой <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Фирулев Е.В. исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи была приобретена спорная квартира у Зайцевой Т.К., денежные средства в размере 1300000 рублей были переданы в день подписания договора. Согласно договору купли-продажи продавец обязан передать квартиру в течение одного дня с момента подписания договора, по предварительному договору купли-продажи квартиры продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Зайцева Т.К. квартиру не освободила, с регистрационного учета не снялась. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Не возражает против отсрочки исполнения решения суда до конца января 2012 года.

Ответчик Зайцева Т.К. в суд не явилась, надлежащим образом извещена о дне и месте слушания по делу, о чем имеется уведомление телефонограммой. Судом в порядке ст. 233 ГПК РФ определено рассмотрение дела в порядке заочного производства. Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Суд, выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Фирулев Е.В. является собственником <адрес>.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ГК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Свидетель ФИО6 суду показала, что истец является ей мужем. По ипотеке они приобрели <адрес> у Зайцевой Т.К. После оформления документов, Зайцева Т.К. попросила их пожить в квартире до осени, они согласились, т.к. она давняя знакомая её матери В настоящее время Зайцева Т.К. не освобождает квартиру, более того, не отвечает на звонки, скрывается от них.

Свидетель ФИО7 суду показала, что ее дочь с зятем Фирулевым Е.И. приобрели в ипотеку квартиру у Зайцевой Т.К., передали ей все денежные средства, оформили необходимые документы, возили Зайцеву по всем инстанциям, т.к. у нее не были оформлены документы на квартиру. Однако Зайцева Т.К. не освобождает квартиру, скрывается от них, не открывает дверь. Сын со своей семьей живет у нее, в доме проживает 7 человек, приходится стоять в очередь в туалет.

В соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель Фирулев Е.В. приобретает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом 7.6 договора предусмотрено, что на регистрационном учете значится Зайцева <данные изъяты>.

Согласно п. 6 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Зайцева Т.К. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что Зайцева <данные изъяты>, не являясь членом семьи собственника, прекратила право пользования квартирой 85 по <адрес>.

Вместе с тем, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда до 01 февраля 2012 года, переезд требует определенного времени для сбора вещей.

Доказательств наличия соглашения о праве пользования с собственником не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Зайцеву <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Зайцеву <данные изъяты> освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, выселить ее из занимаемого жилого помещения.

Данное решение является основанием для органов УФМС для снятия Зайцевой <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>85.

Отсрочить исполнение решения суда до 1 февраля 2012 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Л. Гармаева