г. Улан-Удэ 15 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Нимаевой О.З., при секретаре Туктаровой Е.П., с участием представителя истца ОАО «Сбербанк России» Базаржаповой С.А., действующей на основании доверенности, ответчиков Дамбаевой В.Л., Цыбекдоржиевой С.Д., Хандаковой Б.Д. (Данжеевой Б.Д.), представителя ответчика Дамбаевой В.Л., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России», представляемого Бурятским отделением № к Дамбаевой <данные изъяты>, Хандаковой (ФИО14) <данные изъяты>, Дархановой <данные изъяты>, Цыбекдоржиевой <данные изъяты> о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АК Сбербанк РФ, представляемым Бурятским ОСБ № и Дамбаевой <данные изъяты> был заключен кредитный договор №. Согласно условиям кредитного договора банк предоставил Дамбаевой В.Л. кредит «Ипотечный» в размере 1 120 000 рублей сроком на 27 лет под 13,75 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства с Хандаковой (Данжеевой) Б.Д., Дархановой Т.И., Цыбекдоржиевой С.Д.

Также, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору предоставлен залог (ипотека) приобретенного объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Этаж: <данные изъяты>. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, залоговой стоимостью в сумме 1244500,0 (один миллион двести сорок четыре тысячи пятьсот) рублей. Ипотека была оформлена в силу закона согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1, 3.2 договора).

Банк направлял в адрес ответчиков извещения о наличии задолженности с требованием погасить задолженность. Но извещения остались без внимания и к установленному сроку имеющаяся задолженность не была погашена. В связи с этим ОАО АК Сбербанк РФ в лице Бурятского ОСБ № обратился в суд с иском о расторжении кредитного договора, возврате суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчик Данжеева Б.Д. пояснила, что иск признает, вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ и ей была присвоена фамилия супруга Хандакова. Остальные ответчики Дамбаева В.Л., Дарханова Т.И., Цыбекдоржиева С.Д. против иска не возражают.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО Сбербанк России о взыскании текущей задолженности удовлетворены, заочное решение вступило в законную силу.

Стороны, обращаясь в суд, просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчики признают требования Истца о погашении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Кредитный договор), по которым Ответчики несут солидарную ответственность, согласно указанного кредитного договора и договоров поручительства №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ и обязуются произвести ее погашение в порядке, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

2. По состоянию на дату заключения Мирового соглашения текущая задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1192189,77 (Один миллион сто девяносто две тысячи сто восемьдесят девять) рублей 77 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг – 1052713,22 (Один миллион пятьдесят две тысячи семьсот тринадцать) рублей 22 копейки;

- просроченные проценты – 139476,55 (Сто тридцать девять тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 55 копеек.

3. При неисполнении, несвоевременном перечислении Ответчиками платежей в погашение сумм, указанных п. 2 настоящего Соглашения, Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки, указанной в п. 5 Соглашения, начисляемой на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) в соответствии с Графиком платежей, указанным в п.6 Соглашения.

4. Погашение задолженности по кредитному договору производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, указанным в п. 6 Соглашения.

5. До полного погашения суммы основного долга на сумму основного долга подлежат начислению проценты исходя из ставки 13,25 процентов годовых. Уплата процентов производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, указанным в п.6 Соглашения.

6. Примерный график погашения задолженности:

7. Ответчики обязаны оплатить государственную пошлину в размере 13894 рублей 79 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ

8. Если дата погашения указанная в Графике погашения задолженности, приходится на нерабочий день, то срок погашения переносится на первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы.

9. Денежные средства, поступившие в счет погашения задолженности, за исключением первого платежа, направляются в соответствии со следующей очередностью: 1) на погашение процентов на ближайшую дату к дате платежа по Графику погашения задолженности; 2) на погашение основного долга.

10. В случае полного погашения задолженности по основному долгу ранее срока установленного Графиком погашения задолженности, проценты, подлежащие уплате в соответствии с Графиком погашения задолженности позднее даты погашения полной задолженности по основному долгу, не подлежат уплате.

11. При нарушении Ответчиками более чем на пять календарных дней сроков внесения платежа в погашение, неустойки, основного долга и/или уплату процентов, указанных в Графике погашения задолженности, Истец имеет право потребовать выдачи судом исполнительных листов, предусматривающих принудительное взыскание солидарно с Дамбаевой <данные изъяты>, Хандаковой (ФИО14) <данные изъяты> Дархановой <данные изъяты>, Цыбекдоржиевой <данные изъяты> всей суммы задолженности по кредитному договору и уплаты процентов, предусмотренных п.5 мирового соглашения и неустойки предусмотренные п.3 мирового соглашения и обращение взыскания на заложенное имущество согласно Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, регистрационная запись: <данные изъяты> находящейся по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>.

При этом, стороны в соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.06.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяют начальную продажную стоимость квартиры в сумме 1244500,00 (Один миллион двести сорок четыре тысячи пятьсот) рублей.

12. Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

13. Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров поручительства №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с Дамбаевой <данные изъяты>, Хандаковой (ФИО14) <данные изъяты>, Дархановой <данные изъяты>, Цыбекдоржиевой <данные изъяты>, а также ипотеки в силу закона согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, регистрационная запись: <данные изъяты>), находящейся по адресу: <адрес> <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельных дополнительных соглашений к данным договорам не требуется.

Свое согласие с условиями указанного мирового соглашения стороны отразили в письменном заявлении, адресованном суду и расписались в протоколе судебного заседания.

Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные законом. По мнению суда, утверждение мирового соглашения в данном случае не противоречит закону, не ущемляет права и интересы сторон и может быть утверждено судом.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Руководствуясь ст. 39,174 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между истцом ОАО «Сбербанк России» в лице Бурятского отделения №, представляемым Базаржаповой С.А., действующей на основании доверенности и Дамбаевой <данные изъяты>, Хандаковой (ФИО14) <данные изъяты> Дархановой <данные изъяты>, Цыбекдоржиевой <данные изъяты> на следующих условиях:

1. Ответчики признают требования Истца о погашении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Кредитный договор), по которым Ответчики несут солидарную ответственность, согласно указанного кредитного договора и договоров поручительства №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ и обязуются произвести ее погашение в порядке, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

2. По состоянию на дату заключения Мирового соглашения текущая задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1192189,77 (Один миллион сто девяносто две тысячи сто восемьдесят девять) рублей 77 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг – 1052713,22 (Один миллион пятьдесят две тысячи семьсот тринадцать) рублей 22 копейки;

- просроченные проценты – 139476,55 (Сто тридцать девять тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 55 копеек.

3. При неисполнении, несвоевременном перечислении Ответчиками платежей в погашение сумм, указанных п. 2 настоящего Соглашения, Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки, указанной в п. 5 Соглашения, начисляемой на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) в соответствии с Графиком платежей, указанным в п.6 Соглашения.

4. Погашение задолженности по кредитному договору производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, указанным в п. 6 Соглашения.

5. До полного погашения суммы основного долга на сумму основного долга подлежат начислению проценты исходя из ставки 13,25 процентов годовых. Уплата процентов производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, указанным в п.6 Соглашения.

6. Ответчики обязаны оплатить государственную пошлину в размере 13894 рублей 79 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ

7. Если дата погашения указанная в Графике погашения задолженности, приходится на нерабочий день, то срок погашения переносится на первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы.

8. Денежные средства, поступившие в счет погашения задолженности, за исключением первого платежа, направляются в соответствии со следующей очередностью: 1) на погашение процентов на ближайшую дату к дате платежа по Графику погашения задолженности; 2) на погашение основного долга.

9. В случае полного погашения задолженности по основному долгу ранее срока установленного Графиком погашения задолженности, проценты, подлежащие уплате в соответствии с Графиком погашения задолженности позднее даты погашения полной задолженности по основному долгу, не подлежат уплате.

10. При нарушении Ответчиками более чем на пять календарных дней сроков внесения платежа в погашение, неустойки, основного долга и/или уплату процентов, указанных в Графике погашения задолженности, Истец имеет право потребовать выдачи судом исполнительных листов, предусматривающих принудительное взыскание солидарно с Дамбаевой <данные изъяты>, Хандаковой (ФИО14) <данные изъяты>, Дархановой <данные изъяты>, Цыбекдоржиевой <данные изъяты> всей суммы задолженности по кредитному договору и уплаты процентов, предусмотренных п.5 мирового соглашения и неустойки предусмотренные п.3 мирового соглашения и обращение взыскания на заложенное имущество согласно Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, регистрационная запись: <данные изъяты>), находящейся по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>.

При этом, стороны в соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.06.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяют начальную продажную стоимость квартиры в сумме 1244500,00 (Один миллион двести сорок четыре тысячи пятьсот) рублей.

11. Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

12. Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров поручительства №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с Дамбаевой <данные изъяты>, Хандаковой (ФИО14) <данные изъяты>, Дархановой <данные изъяты>, Цыбекдоржиевой <данные изъяты>, а также ипотеки в силу закона согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, регистрационная запись: <данные изъяты>), находящейся по адресу: <адрес> <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельных дополнительных соглашений к данным договорам не требуется.

Копию определения направить в службу судебных приставов-исполнителей для сведения.

Производство по гражданскому делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: О.З. Нимаева