Дело № 2-5083/2011 копия ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Улан-Удэ 22 декабря 2011 года Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Н.Л. Гармаева, при секретаре Хархановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов УФССП РФ по РБ к Хальбаеву <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок, УСТАНОВИЛА: Обращаясь в суд, истец в целях правильного и полного принятия мер к исполнению требований исполнительного документа, рассмотреть вопрос об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В судебном заседании, судебный пристав-исполнитель Гарнышева Е.Р. исковые требования уточнила, просит обратить взыскание также на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке кадастровый номер №. Пояснила, что судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП УФССП по РБ ФИО6 на основании исполнительного документа ВС №, выданного Октябрьским районным судом, о взыскании с должника Хальбаева С.С. в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженности в размере 1 113 220,39 рублей, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №. В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что за должником на праве собственности зарегистрировано: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права собственности за №; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права собственности за №. Судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество должника. Предварительная стоимость имущества составила 1100 000 рублей. На основании ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем привлечен специалист-оценщик. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости имущества без учета НДС общая стоимость составила 697 246 руб., из которых: земельный участок 182 351 руб.; жилой дом 514895руб. Просит удовлетворить требования в полном объеме. Ответчик Хальбаев С.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте слушания по делу. Ранее в ходе судебного заседания, исковые требования УФССП признавал в полном объеме, пояснял, что ни он, ни его супруга не возражают против удовлетворения исковых требований. Судом, с согласия истца определено рассмотрение дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица – взыскателя ОАО «Россельхозбанк» по доверенности Торопцев С.А., не возражает против удовлетворения требований истца, кроме того, согласен с размером оценочной стоимости спорного имущества. Третье лицо Хальбаева В.Д., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне и месте слушания по делу. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу ст. 69 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным Законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа ВС №, выданного Октябрьским районным судом, о взыскании с должника Хальбаева <данные изъяты> в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженности в размере 1113220,39 рублей. В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что за должником на праве собственности зарегистрировано: - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права собственности за №; - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права собственности за №. ДД.ММ.ГГГГ на имущество должника Хальбаева <данные изъяты> наложен арест. На основании ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем привлечен специалист-оценщик. Согласно отчету №109-06/11 об оценке рыночной стоимости имущества без учета НДС общая стоимость составила 697 246 рублей, из которых: земельный участок – 182351 рубль; жилой дом – 514895 рублей. Суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, поскольку иного имущества, кроме как земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а также денежных средств, у ответчика Хальбаева С.С. не имеется. Кроме того, обращаясь в суд с заявлением об обращении взыскания на принадлежащее должнику имущество, судебный пристав-исполнитель действует не в собственных интересах, а для обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных актов. Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Исковое заявление удовлетворить. Обратить взыскание на: - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права собственности за №; - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права собственности за №. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 697246 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения. Также стороны могут обжаловать настоящее решение в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Изготовлено в совещательной комнате. Судья: подпись Н.Л. Гармаева Верно: Судья Н.Л. Гармаева Секретарь М.В. Харханова