Дело № 2-4686/2011 КОПИЯ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 06 декабря 2011года г. Улан-Удэ Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнаревой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, Рудовой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛА: Обращаясь в суд, истец Кушнарева А.А. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свой иск мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сын ФИО6 подарил матери Кушнаревой А.А. жилой дом, находящийся в <адрес> на основании договора дарения. Данный договор был заверен секретарем Забайкальского сельского совета народных депутатов ФИО4 При этом ей не было разъяснено, что данный договор должен был быть зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального БТИ. Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГода № указано, что пользователем указанного жилого дома является она и право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Просит удовлетворить исковые требования. Судом к участию в деле привлечена в качестве соответчика Рудова Л.В. – продавец дома по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. В судебное заседание истец Кушнарева А.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Бадмаева Б.Р. не возражала против удовлетворения заявленных требований, если суд установит наличие оснований для признания права собственности. Соответчик Рудова Л.В. пояснила, что ранее их семья и семья Кушнаревых проживали по соседству, матери работали на зверофермах. Она действительно продала дом ФИО6, деньги были получены, претензий она не имеет. Знает, что в доме жила его мать. Суд, выслушав представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, исследовав материалы дела, считает исковые требования Кушнаревой А.А. подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ ул.Совхозная, 84, находится в пользовании Кушнаревой А.А. Ранее, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом был продан ФИО6 Рудовой Л.В. Данный договор был зарегистрирован в Забайкальском сельском Совете народных депутатов в реестре за №. Дом (домовладение) и надворные постройки, расположенные на земельном участке земли мерою 0,10 га, был передан истцу ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Забайкальском сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. ФИО6 согласно свидетельству о смерти серии № № умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о регистрации прав на указанный объект филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Бурятия не располагает. Однако, это не препятствует признанию за истцом права собственности на дом. В соответствии со ст. 135. Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), действующего на дату заключения договора, «Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации». Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), действующего на дату заключения договора, «Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов». Представленные истцом договоры купли-продажи и дарения соответствуют требованиям закона, действовавшему на дату заключения договора. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Исковое заявление Кушнаревой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Кушнаревой <данные изъяты> права собственности на жилой дом (домовладение) и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья: подпись Н.Л. Гармаева ВЕРНО: Судья: Н.Л. Гармаева Секретарь: Т.А. Цыдыпова