З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Улан-Удэ 15 декабря 2011 года

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болотовой Ж.Т., при секретаре Гусельниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Обросовой Анны Прокопьевны, Обросова Александра Петровича, Рахманенко Ольги Александровны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истцы просят признать жилое помещение № по адресу: <адрес> частью жилого дома.

В судебном заседании истец Обросова А.П. исковые требования поддержала полностью, пояснила, что она проживает по указанному адресу в 2 -квартирном доме. На квартиру имеется право собственности, также имеет земельный участок. Квартира имеет самостоятельный выход, собственную ограду. Просит признать квартиру частью жилого дома, поскольку ей необходимо приватизировать земельный участок. Собственники второй квартиры уже приватизировали земельный участок.

Истцы Обросов А.П., Рахманенко О.А. в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении иска в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик - представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Обросова А.П., Обросов А.П., Рахманенко О.А. являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из технического паспорта, дом по указанному адресу состоит из 4 квартир. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Таким образом, находящаяся в долевой собственности <адрес> расположена в двухквартирном жилом доме и фактически является частью этого жилого дома.

Все документы свидетельствуют о том, что данные квартиры являются частью жилого дома, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно -обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений, поскольку по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам квартиры в доме являются самостоятельными объектами права, а также фактически являются составными частями единого объекта недвижимости - жилого дома по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <данные изъяты>», у суда имеются основания для признания помещения частью данного жилого дома, что также подтверждается пояснениями истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Заявление Обросовой Анны Прокопьевны, Обросова Александра Петровича, Рахманенко Ольги Александровны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу г. Улан-Удэ ул. <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащую Обросовой Анне Прокопьевне, Обросову Александру Петровичу, Рахманенко Ольге Александровне на праве собственности, частью жилого <адрес> <адрес> по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Болотова Ж.Т.