РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011г. г. Улан-Удэ

Дело № 2-4819/2011

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болотова Ж.Т., при секретаре Гусельниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Андрея Артемьевича к ФГУП «Управление строительства № 93 при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде гаражного бокса,

У С Т А Н О В И Л А :

Обращаясь в суд, Иванов А.А. просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде гаражного бокса в подземной стоянке, расположенной по адресу: <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №.

Истец Иванов А.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Хулугуров В.Г. исковые требования поддержал и пояснил, что *** между Ивановым А.А. и ФГУП «Управление строительства № 93 при Федеральном агентстве специального строительства» заключен договор № долевого строительства многоквартирного дома с подземной стоянкой расположенной по адресу: <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №. Стоимость объекта долевого строительства составила <данные изъяты> руб. *** данный договор был зарегистрирован в соответствующем порядке государственным органом. Истцом полностью исполнены обязательства по договору, оплата произведена в полном объеме. Ответчик, в нарушение условий договора № ПС-17, обязательства по передаче объекта долевого строительства не исполнил, гаражный бокс истцу не передал. На данный момент застройщик - ФГУП «УС № 93» при спецстрое России по существу прекратил строительство дома, в отношении него введено конкурсное производство. Просит исковые требования удовлетворить. признать за Ивановым А.А. право собственности на гаражныйц бокс.

Представитель ответчика ФГУ «УС № 93» при спецстрое России, в лице конкурсного управляющего Гарана Валентина Михайловича - Хатуев А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что *** между ФГУП «Управление строительства № 93» при Федеральном агентстве специального строительства» и Ивановым А.А. был заключен договор участия в долевом строительстве № ПС-17, согласно которому ФГУП обязалось построить на земельном участке по <адрес> многоквартирный жилой дом с гаражными боксами в подземной стоянке автотранспорта, принадлежащего гражданам.

Согласно пункту 1.4 договора, объектом долевого строительства являлся гаражный бокс в подземной стоянке общей проектной площадью 19,2 кв.м., строительный номер 17.

Установлено, что обязательства ответчиком, предусмотренные пунктом 1.6 договора от *** о вводе дома в эксплуатацию в части блок-секции 1,2 с гаражными боксами в подземной стоянке автотранспорта, не исполнено до настоящего времени. Решением Арбитражного суда РБ от *** ФГУП «УС № 93» при спецстрое России признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев (до ***).

При указанных обстоятельствах, иск о признании права собственности на объект долевого строительства предъявлен обоснованно. Истец в полном объеме выполнил обязательства по оплате по договору. Несмотря на это, обязательства застройщиком - ФГУП «УС № 93» при спецстрое России, выполнены не были.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, и на этом основании принимает решение об удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права, интересы других лиц (ст.39, 173 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А :

Исковое заявление Иванова Андрея Артемьевича к ФГУП «Управление строительства № 93 при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде гаражного бокса удовлетворить.

Признать за Ивановым Андреем Артемьевичем право собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде гаражного бокса в подземной стоянке, расположенной по адресу: <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №.

Взыскать с ФГУП «Управление строительства № 93 при Федеральном агентстве специального строительства» госпошлину в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.

Судья : Болотова Ж.Т.