Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыремпиловой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осодоева Константина Алагуевича к ОАО «Бурятмясопром» в лице конкурсного управляющего Казюрина Евгения Александровича о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Осодоев К.А. обратился в суд с иском к ОАО «Бурятмясопром» в лице конкурсного управляющего Казюрина Е.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>5, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Осодоев К.А. не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Осодоев П.К., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования и суду пояснил, что совместным решением Администрации, профкома, жилищно-бытовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ОАО "Бурятмясопром" Осодоеву К.А. была выде­лена квартира по адресу: <адрес>5. Квартира была выделена для про­живания на состав семьи из 5 человек. Ордер на проживание не оформлялся. Оформить договор социального найма не представля­ется возможным, поскольку данная квартира в настоящее время не имеет собственника. По той же причине истец не может зарегистрироваться по месту проживания. Ответчик не признает наличия на балансе ОАО "Бурятмясопром" жилого дома с занимаемой истцом квартирой. Росимущество, Минимущество РБ и Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> также не признают право собственности на данную квартиру. При этом истец проживает в указанной квартире с момента ее выделения. Он пользуется квартирой добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет. Иных жилых помещений в собственности или по договору социального найма истец не имеет. Истец считает, что в силу приобретательной давности у него возникло право собственности на занимаемую квартиру, поскольку он проживает там уже более 15 лет. Просит признать за истцом Осодоевым К.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>5 в силу приобретательной дав­ности.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Бурятмясопром» не явился, надлежащим образом уведомлен. Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано на праве собственности за Улан-Удэнским мясоконсервным комбинатом.

Согласно совместному решению администрации, профкома, жилищно –бытовой комиссии ОАО «Бурятмясопром» № от ДД.ММ.ГГГГ грузчику колбасного завода ОАО «Бурятмясопром» Осодоеву К.А. выделена квартира по адресу: <адрес>5 на состав семьи из пяти человек. Согласно трудовой книжки Осодоев К.А. состоял в трудовых отношениях в ОАО «Бурятмясопром» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве рабочего и грузчика.

Согласно ч. 1ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья".

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положение ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Истец не использовал право на приобретение жилых помещений бесплатно в порядке приватизации, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Республике Бурятия, сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия об отсутствии сведений о регистрации прав истца.

На основании экспликации к плану строения по общественному фонду, жилое помещение, занимаемое истцом, является квартирой № по <адрес>, общей площадью 26.6 кв.м., в т.ч. – жилая комната – 17.3 кв.м., кухня – 9.3 кв.м.

Осодоев К.А., не являясь собственником указанной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, в связи с выделением ему квартиры бывшим собственником жилья, поэтому он приобретает право собственности на эту квартиру в связи с приобретательной давностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Осодоева Константина Алагуевича удовлетворить.

Признать за Осодоевым Константином Алагуевичем право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26.6 кв.м., в том числе жилая комната площадью 17.3 кв.м., кухня – 9.3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева