Дело № 2-5271/2011 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Улан-Удэ 15 декабря 2011 года

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борбоевой <данные изъяты> к Носаревой <данные изъяты> о признании 1/2 доли частью жилого дома,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истец просит признать 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> – частью жилого дома.

В судебном заседании истец Борбоева А.Г. иск поддержала, пояснил, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Фактически ее доля является обособленным жилым домом, с отдельным входом, печным отоплением, места общего пользования с другим собственником, отсутствуют, кроме того, ее доля жилого помещения расположена на отдельно огороженном земельном участке. При существующем положении она не может исключительно по собственному желанию владеть и пользоваться своим имуществом.

Ответчик Носарева Р.А. исковые требования не признала, пояснила, что она является вторым собственником жилого дома по <адрес>. Действительно ее часть дома находится на огороженном земельном участке, имеется отдельный вход и отопление, мест общего пользования в доме нет. Однако, не желает, чтобы иск был удовлетворен, поскольку без ее согласия истец может возвести на своем земельном участке строения, которые могут загородить свет на земельном участке, принадлежащем ей.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

Истец Борбоева А.Г. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Фактически занимает изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания ей и её семье.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений.

По своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам доли истца и ответчика являются частями жилого дома и самостоятельными объектами права, т.к. имеют отдельные входы, отдельную систему отопления, не имеют мест общего пользования, что следует из пояснений сторон, а также из экспликации и описания технического паспорта строения.

Выдел доли жилого дома в натуре возможен, поскольку дом разделен на две половины капитальной стеной, части дома изолированные, имеются отдельные входы, печное отопление в каждой из частей дома. Общих мест пользования не имеется.

Доводы ответчика не могут быть основанием для отказа в удовлетворении требований Борбоевой, поскольку судом установлено, что по своим характеристикам и свойствам 1/2 доля жилого дома истца объективно является частью жилого дома.

Возражения ответчика Носаревой Р.А. основаны на предположениях. Кроме того, они касаются использования земельного участка, который не является предметом настоящего спора. Земельный участок, принадлежим Борбоевой, не находится в долевой собственности с ответчиком. Ответчик не представила доказательств того, что признание доли частью жилого дома Борбоевой каким-либо образом нарушает её права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковое заявление Борбоевой А.Г. удовлетворить.

Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащую Борбоевой <данные изъяты> на праве собственности, обозначенную в техническом паспорте строения (инвентарный номер 14949) от ДД.ММ.ГГГГ как помещение по<адрес>, общей площадью <данные изъяты> – частью этого жилого дома, выделенную в натуре.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись Н.Л. Гармаева

ВЕРНО: Судья: Н.Л. Гармаева

Секретарь: Т.А. Цыдыпова