Гр. дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыремпиловой Е.Ц., с участием истца Дивотченко Н.Ф., третьего лица Сажневой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дивотченко Натальи Федоровны, Дивотченко Григория Георгиевича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Дивотченко просят признать жилые помещения по адресу: <адрес> 3 частью жилого дома, мотивировав тем, что они проживают в квартирах по указанному адресу, которые являются частью трехквартирного дома. Признание квартиры частью дома необходимо для оформления придомового земельного участка в собственность.

В судебном заседании истец Дивотченко Г.Г. не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Дивотченко Н.Ф., действующая в своих интересах и интересах Дивотченко Г.Г. иск поддержала и суду пояснила, что она и ее сын Дивотченко проживают в отдельных квартирах трехквартирного дома, принадлежащих им на праве собственности. При этом их соседка ФИО4, являясь собственником квартиры, признав свою квартиру частью жилого дома, оформила права на земельный участок. Они пользуются придомовым земельным участком без спора, земельные участки огорожены, имеют отдельные входы. Просит признать квартиры частью жилого дома для оформления в собственность земельного участка.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> не явился, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела.

Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, суду пояснила, что они являются соседями истцов, имеют в сособственности часть жилого дома по адресу <адрес>, а также земельный участок для размещения этой части жилого дома. Она не возражает против признания квартиры истцов частью жилого дома, поскольку квартиры имеют раздельные входы, мест общего пользования не имеют. В свое время она также признала свое жилье частью жилого дома, приватизировала земельный участок. Спора между Дивотченко и ею по поводу земельного участка не имеется.

Выслушав вышеназванных лиц, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Дивотченко Н.Ф., Дивотченко Г.Г. являются собственниками <адрес> 3, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Согласно экспликации к плану строения жилых помещений <адрес> 3 находятся в <адрес>, квартиры является частью жилого дома, имеют отдельные входы, мест общего пользования не имеют.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. По своим характеристикам <адрес> 3 в <адрес> являются самостоятельными объектами права, а также фактически являются составной частью единого объекта недвижимости - жилого дома, поэтому у суда имеются основания для признания помещения квартиры частью данного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление истцов о признании квартир частью жилого дома удовлетворить.

Признать частью жилого <адрес> общей площадью 37,70 кв. м., принадлежащую на праве собственности Дивотченко Григорию Георгиевичу, <адрес> общей площадью 24,5 кв.м., принадлежащую на праве собственности Дивотченко Наталье Федоровне.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева