Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 г. г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Рабданова Г.Г. при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банзаракцаевой Екатерины Соктоевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, Банзаракцаева Е.С. просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Б, общей площадью 49, 4 кв.м.
В судебное заседание истица Банзаракцаева Е.С. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель по доверенности Иванова Л.Н. поддержала заявленные исковые требования. Пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес> на основании приказа № ООО «Байкал-Мет-Строй». Постановлением Администрации г. Улан-Удэ № 231 от 11.05.2004 г. «О предварительном согласовании мест размещения объектов на территории г. Улан-Удэ» был предварительно согласовано и утвержден акт о выборе земельного участка ООО «Байкал-Мет-Строй» для строительства индивидуальных жилых домов. На основании личных заявлений работников ООО был проведен конкурс по предоставлению земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, по результатам которого Банзаракцаевой Е.С. ей был выделен земельный участок, о чем составлен протокол. С момента предоставления земельного участка она начала строительство жилого дома за счет собственных средств. В настоящее время ею получен технический паспорт на указанный жилой дом и присвоен почтовый адрес. Жилой дом возведен в границах выделенного земельного участка и не нарушает законных интересов третьих лиц. До настоящего времени документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, она не может зарегистрировать свое право в упрощенном порядке. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию ФИО5 возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица ООО «Байкал-Мет-Строй» ФИО6 не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта выбора земельного участка под строительство группы индивидуальных жилых домов в <адрес> для ООО «Байкал-Мет-Строй» комиссией Администрации г.Улан-Удэ был произведен выбор места расположения земельного участка, составлен план испрашиваемого земельного участка. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Байкал-Мет-Строй» земельный участок № <адрес> был предоставлен истице для застройки. Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса. В связи с этим, на земельном участке № истицей был построен жилой дом, которому присвоен адрес <адрес> Б.
Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам.
Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку ООО «Байкал-Мет-Строй» приобрел земельный участок, чтобы в последующем распределить его между своими работниками, прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму к возникшим правоотношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом построенный истцом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования Банзаракцаевой Екатерины Соктоевны удовлетворить.
Признать за Банзаракцаевой Екатериной Соктоевной право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> Б, общей площадью 49, 4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Г.Г. Рабданова
верно