Заочным решением от 20 декабря 2011 года исковые требования ПБОЮЛ Гомбоева Р.И. к Цыреновой Л.Б. о взыскании задолженности по платежам за жилищные услуги и пени удовлетворены частично.



Дело 2-4389\11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Даниловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПБОЮЛ Гомбоева Ринчина Ильича к Цыреновой ФИО9 о взыскании задолженности по платежам за жилищные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ПБОЮЛ Гомбоев Р.И. обратился в суд с иском к Цыреновой ФИО9 о взыскании задолженности по платежам за жилищные услуги в сумме 41512 рублей 72 копейки.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ принято увеличение исковых требований. Истец также просил взыскать с ответчика пени в сумме 10616 рублей 88 копеек. Гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд.

В судебном заседании ПБОЮЛ Гомбоев Р.И. и его представитель Гомбоева И.И. увеличили размер заявленных требований и уточнили основание иска, указав, что размер платы по содержанию и текущему ремонту был установлен общим собранием собственников помещений в многоквартирном дом ДД.ММ.ГГГГ Оказание услуг по содержанию и текущему ремонту производится истцом в соответствии с решением общего собрания ТСЖ № жителей <адрес> Б по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ИП Гомбоев Р.И. избран как организация по содержанию и текущему ремонту данного многоквартирного дома. В соответствии со ст. ст. 153 - 154 Жилищного Кодекса РФ устанавливается обязанность собственника по внесению платы за содержание и текущий ремонт дома. Ответчик является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. Просили взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 46869 рублей 20 копеек за период с декабря 2008 по октябрь 2011 г. включительно, а также пени в сумме 13532 рубля 13 копеек.

Ответчик Цыренова Л.Б. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, будучи извещенной о дате и месте рассмотрения гражданского дела. О причинах неявки ответчик суду не сообщил. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца и его представителя, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Цыренова Л.Б. является собственником <адрес> Б по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес> Б от ДД.ММ.ГГГГ организацией по содержанию и текущему ремонту указанного дома избрана управляющая организация ИП Гомбоев Р.И. Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО5 к ИП Гомбоеву Р.И., ТСЖ-<данные изъяты> об оспаривании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения.

Истец, уточнив основание иска и обосновывая размер задолженности, ссылается на размер платы за содержание жилья и текущий ремонт, исходя из годовой стоимости работ и услуг за 1 кв. м общей площади жилого помещения, что составило 9,44 руб. и 6,54 руб. соответственно, утвержденный общим собранием собственников дома по адресу <адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный размер платы не отменялся, не оспаривался собственниками жилья, доказательств иного размера платы суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с декабря 2008 года по октябрь 2011 г. составляет 46869 рублей 20 копеек.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена, возникшая по его вине задолженность в указанном размере подлежит взысканию.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом за указанный период начислены пени в размере 13532 рубля 13 копеек.

Данный расчет судом проверен, является верным, однако суд считает, что в данном случае пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер взыскиваемых пеней до 3000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 1 696 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПБОЮЛ Гомбоева ФИО11 удовлетворить частично.

Взыскать с Цыреновой ФИО9 в пользу ПБОЮЛ Гомбоева ФИО11 задолженность по платежам за жилищные услуги в сумме 46869 рублей 20 копеек за период с декабря 2008 по октябрь 2011 г. включительно, пени в сумме 3 000 рублей, государственную пошлину в сумме 1696 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Рабданова