Дело № 2-5573/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011г. г. Улан-Удэ

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Раднаева Т.Н., при секретаре Степановой Э.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тетериной .О.В. к ФГУП « Управление строительства №» при спецстрое России о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л А :

Обращаясь в суд, Тетерина О.В. просит признать за нею право собственности на незавершенный объект строительства многоквартирного дома с подземной автостоянкой по <адрес>, а именно на нежилое помещение в виде гаражного бокса, строительный номер № в подземной автостоянке автотранспорта, площадью 19, 2 кв.м. Иск мотивирован тем, что она на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в управлении Росреестра РФ по РБ приобрела права участника долевого строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и надземными гаражами по <адрес>. Согласно приобретенному праву, ей принадлежат права собственности на нежилое помещение гаражный бокс, строительный номер № в подземной стоянке автотранспорта, площадью 19, 2 кв.м., входящий в единый жилищный комплекс объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома с подземной стоянкой и надземными гаражами. Свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, на данный момент, застройщик – ФГУП «УС № 93» при спецстрое России является банкротом, находится в стадии конкурсного производства, по существу прекратил строительство дома.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности от 28.04.2010г. Тетерин Н.А. иск поддержал и дал пояснения ему аналогичные.

Представитель ответчика ФГУП «УС № 93» при спецстрое России по доверенности от 27.10.2011г. Хатуев А.А., имеющий полномочие признавать исковые требования, иск Тетериной признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик в вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и интересы третьих лиц. Оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, судом не установлено. Так, из материалов дела видно, что истец действительно является дольщиком в части строительства подземной автостоянки, объектом долевого строительства является гаражный бокс, общей площадью 19, 2 кв.м., строительный номер № Обязательства по оплате ею исполнены, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско – правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору инвестирования, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а поскольку оно обязательства не исполнило, истец вправе требовать зашиты своих прав путем признания права собственности на незавершенные объекты за нею.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А :

Исковое заявление Тетериной .О.В. к ФГУП « Управление строительства №» при спецстрое России о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде гаражного бокса удовлетворить.

Признать за Тетериной .О.В. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде гаражного бокса в подземной стоянке, общей проектной площадью 19, 2 кв.м., строительный номер 07, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Федеральный судья ПОДПИСЬ Раднаева Т.Н.