Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Даниловой С.В., с участием представителя истца Хулугурова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Далбаевой ФИО5 к ФГУП «Управление строительства №» при Спецстрое России о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде квартиры,

У С Т А Н О В И Л А :

Обращаясь в суд, Далбаева Л.Л. просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде трехкомнатной квартиры № № общей площадью 75, 96 кв. метров, расположенной на 4 этаже в блок-секции № многоквартирного дома по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель по доверенности Хулугуров В.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что 29.04.2009 г. между ФГУП «Управление Строительства №» при Спецстрое России и Далбаевой Л.Л. заключен договор долевого строительства жилого дома по <адрес>, блок секция №. Расчет по договору истицей произведен в полном объеме. В свою очередь ответчик принятые по договору обязательства по передаче квартиры Далбаевой Л.Л. в собственность не исполнил, дом по адресу <адрес> в эксплуатацию не сдан. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дате и месте судебного слушания по делу. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщил. Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что 29.04.2009 г. между ФГУП «УС №» при Спецстрое России и Далбаевой Л.Л. заключен договор № долевого строительства жилого дома по <адрес> блок секция №, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в собственность.

Свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства Далбаева Л.Л. исполнила в полном объеме. Что же касается договорных обязательств ответчика, то

предусмотренное пунктом 1.6 договора от 29.04.2009 г. обязательство о вводе блок-секции № в эксплуатацию в срок до 1 июня 2009 г. не исполнено до настоящего времени.

Решением арбитражного суда РБ от 21.06.2011г. ФГУП «УС №» при Спецстрое России признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства.

При указанных обстоятельствах, иск о признании права собственности на объект долевого строительства предъявлен обоснованно. Истец в полном объеме выполнила обязательства по оплате. Обязательства, принятые застройщиком – ФГУП «УС №» при Спецстрое России, до сих пор не исполнены.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско – правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору, была вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а поскольку ответчик обязательства не исполнил, истец вправе требовать зашиты своих прав путем признания права собственности на незавершенный объект за нею.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным ею доказательствам не представилось возможным, ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Далбаевой ФИО5 к ФГУП «Управление строительства №» при спецстрое России о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде квартиры удовлетворить.

Признать за Далбаевой ФИО5 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте гражданских прав в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной на 4 этаже в блок-секции № многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Взыскать с ФГУП « Управление строительства №» при Спецстрое России в доход муниципального образования <адрес> госпошлину в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Г.Г. Рабданова