Определением от 27 декабря 2011 года утверждено мировое соглашение по иску ОАО `Агентство по ипотечному жилищному кредитованию` к Юсупову В.А., Юсуповой Н.П. об обращении взыскания на заложенное имущество.



Дело № О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 декабря 2011 г. г. Улан-Удэ

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Рабданова Г.Г. при секретаре Даниловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Юсупову ФИО5, Юсуповой ФИО6 об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры по адресу <адрес>.

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:

1. Истцом заявлено требование об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую Юсупову ФИО5 и Юсуповой ФИО6, расположенную по адресу: <адрес> том числе:

определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 1 918526 (один миллион девятьсот восемнадцать тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей 26 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 1570 608 (один миллион пятьсот семьдесят тысяч шестьсот восемь) рублей 03 копейки, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 244 005 (двести сорок четыре тысячи пять) рублей 79 копеек, а также начисленные пени в размере 103 912 (сто три тысячи девятьсот двенадцать) рублей 44 копейки, а так же начиная с 01 сентября 2011 года и по день полного погашения обязательств по Кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.

- определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов;

- определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, исходя из стоимости, определенной в Закладной;

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 792 (семнадцать тысяч семьсот девяносто два) рубля 63 копейки.

2. Ответчик иск признал полностью.

3. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

4. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется:

4.1. До 15 января 2011 года оплатить Истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 17 792 (семнадцать тысяч семьсот девяносто два) рубля 63 копейки.

4.2. До 23 июня 2012 года оплатить Истцу сумму просроченной задолженности, составляющую по состоянию на 23.12.2011 г. в размере 503 458 (пятьсот три тысячи четыреста пятьдесят восемь) рублей 10 копеек, а также сумму пеней, и процентов начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности.

4.3. Начиная с января 2012 года, Ответчик обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере 19 883 (Девятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 39 копеек в соответствии с условиями кредитного договора №-Б от 29.10.2007 г. и информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору №-Б от 29.10.2007 г.

Исполнение Ответчиком обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.

5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательства, предусмотренного пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества – квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 65,9кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Реализация указанной квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей.

6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:

6.1. Остаток неисполненных обязательств по кредитному договору №-Б от 29.10.2007 г.;

6.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору №-Б от 29.10.2007 г. (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно информационному расчету ежемесячных платежей из расчета 13,75 процентов годовых;

6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно информационному расчету ежемесячных платежей из расчета 0,2 процента от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;

6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в размере 17 792 (семнадцать тысяч семьсот девяносто два) рубля 63 копейки.

6.5. В случае предоставления Ответчиком в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.

6.6. При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно информационному расчету ежемесячных платежей).

Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчиков.

7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным Договором №-Б от 29.10.2007 г.

8. Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: расчетный счет № в <данные изъяты> (ОАО), <адрес>, К/с №, БИК №, ИНН / КПП № / №.

Выслушав стороны, исследовав представленные документы, суд считает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Утвердить мировое соглашение между сторонами на следующих условиях:

1. Истцом заявлено требование об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую Юсупову ФИО5 и Юсуповой ФИО6, расположенную по адресу: <адрес> том числе:

определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 1 918526 (один миллион девятьсот восемнадцать тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей 26 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 1570 608 (один миллион пятьсот семьдесят тысяч шестьсот восемь) рублей 03 копейки, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 244 005 (двести сорок четыре тысячи пять) рублей 79 копеек, а также начисленные пени в размере 103 912 (сто три тысячи девятьсот двенадцать) рублей 44 копейки, а так же начиная с 01 сентября 2011 года и по день полного погашения обязательств по Кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.

- определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов;

- определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, исходя из стоимости, определенной в Закладной;

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 792 (семнадцать тысяч семьсот девяносто два) рубля 63 копейки.

2. Ответчик иск признал полностью.

3. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

4. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется:

4.1. До 15 января 2011 года оплатить Истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 17 792 (семнадцать тысяч семьсот девяносто два) рубля 63 копейки.

4.2. До 23 июня 2012 года оплатить Истцу сумму просроченной задолженности, составляющую по состоянию на 23.12.2011 г. в размере 503 458 (пятьсот три тысячи четыреста пятьдесят восемь) рублей 10 копеек, а также сумму пеней, и процентов начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности.

4.3. Начиная с января 2012 года, Ответчик обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере 19 883 (Девятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 39 копеек в соответствии с условиями кредитного договора №-Б от 29.10.2007 г. и информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору №-Б от 29.10.2007 г.

Исполнение Ответчиком обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.

5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательства, предусмотренного пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества – квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 65,9кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Реализация указанной квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей.

6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:

6.1. Остаток неисполненных обязательств по кредитному договору №-Б от 29.10.2007 г.;

6.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору №-Б от 29.10.2007 г. (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно информационному расчету ежемесячных платежей из расчета 13,75 процентов годовых;

6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно информационному расчету ежемесячных платежей из расчета 0,2 процента от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;

6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в размере 17 792 (семнадцать тысяч семьсот девяносто два) рубля 63 копейки.

6.5. В случае предоставления Ответчиком в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.

6.6. При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно информационному расчету ежемесячных платежей).

Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчиков.

7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным Договором №-Б от 29.10.2007 г.

8. Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: расчетный счет № в <данные изъяты> (ОАО), <адрес>, К/с №, БИК №, ИНН / КПП №.

Производство по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Юсупову ФИО5, Юсуповой ФИО6 об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья Г.Г. Рабданова