Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыремпиловой Е.Ц., с участием истца Цыремпиловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыремпиловой ФИО8 к Бочектуевой ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Цыремпилова А.А. обратилась в суд с иском к Бочектуевой И.Б. о выселении и взыскании задолженности по договору аренды жилья.

Согласно исковому заявлению по договору аренды жилого помещения, заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, Цыремпилова предоставила Бочектуевой жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, с условием оплаты последней ежемесячно арендной платы в размере 8000 руб. и оплаты за потребленную электроэнергию. Однако ответчик имеет задолженность по принятым на себя обязательствам за период с июля по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 40565 руб. – задолженность по аренде жилья, 1389,81 руб. - задолженность за потребленную электроэнергию. По требованию истца ответчик не исполняет обязательства и не освобождает жилье. Просила выселить ответчика и взыскать указанные суммы и законную неустойку в сумме 1084 руб., судебные расходы.

В судебном заседании истец Цыремпилова А.А. отказалась от требования о выселении ответчика в связи с добровольным освобождением жилья ДД.ММ.ГГГГ, поддержала требования в части взыскания задолженности по договору аренды частично, уменьшив требования на сумму 1251 руб., в том числе на сумму неустойки 1084,69 руб., за электроэнергию – 166,32 руб., в остальной части дала показания аналогичные содержанию иска.

Определением суда дело в части выселения прекращено в связи с отказом истца от требования о выселении.

Ответчик Бочектуева И.Б. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о рассмотрении дела Суд определил рассмотреть дело с согласия истца в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Цыремпиловой и Бочектуевой заключен договор аренды жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, согласно которому Цыремпилова предоставила Бочектуевой квартиру с условием оплаты последней ежемесячно арендной платы в размере 8000 руб. и оплаты за потребленную электроэнергию.

Согласно ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства об оплате за аренду квартиры ежемесячно в размере 8000 руб. и за потребленную электроэнергию. Задолженность ответчика по принятым на себя обязательствам за период с июля по декабрь 2011 г. составляет 40565 руб., задолженность за потребленную электроэнергию 1223,49 руб. Расчет задолженности представленный истицей не оспорен ответчиком, в связи с неявкой ответчика в судебное заседание суд лишен возможности выслушать его доводы и исследовать доказательства, которые имел возможность представить ответчик.

В связи с изложенным суд удовлетворяет исковые требования Цыремпилвоой А.А.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов истца, суд в силу ст. 98 ГПК РФ присуждает с другой стороны, возмещение госпошлины в размере 1453,65 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Бочектуевой ФИО10 в пользу Цыремпиловой ФИО11 задолженность по договору аренду жилья в размере 40565 руб., за потребленную электроэнергию – 1223,49 руб., возврат госпошлины в сумме 1453,65 руб., всего 43242,14 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева