Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыремпиловой Е.Ц., с участием истца Минеевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минеевой ФИО9 к Бабушкиной ФИО10, Бурлаковой ФИО11, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Минеева Н.С. просит признать <адрес> по адресу: <адрес> частью жилого дома, мотивировав тем, что она является собственником указанной квартиры, которая является частью жилого дома. Признание квартиры частью дома необходимо для оформления придомового земельного участка в собственность.

В судебном заседании истец Минеева Н.С. иск поддержала и суду пояснила, что она проживает в <адрес> четырехквартирного дома, принадлежащей ей на праве собственности. У каждой квартиры в данном доме имеется отдельный вход и земельный участок для приусадебного хозяйства. Мест общего пользования в доме не имеется. Она пользуется придомовым земельным участком без спора с соседями, земельные участки огорожены, имеют отдельные входы. Бурлакова Е.В., являющаяся также собственником соседней квартиры, узаконила земельный участок, имеется решение суда о признании ее квартиры частью жилого дома. Просит признать <адрес> частью жилого дома для оформления в собственность земельного участка. Иным путем она не может признать квартиру частью жилого дома.

В судебное заседание ответчики Бабушкина (Цынгуева) Ц.С., Бурлакова Е.В., представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явились, будучи надлежаще извещенными о рассмотрении дела.

Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Минеева Н.С. является собственником <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно экспликации к плану строения жилого дома <адрес> находится в <адрес>, квартира является частью жилого дома.

Согласно ст. 16 ЖК РФ

к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. По своим характеристикам <адрес> является самостоятельным объектом права, а также фактически являются составной частью единого объекта недвижимости - жилого дома, поэтому у суда имеются основания для признания помещения квартиры частью данного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Минеевой ФИО12 о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать частью жилого <адрес> общей площадью 29 кв. м., принадлежащую на праве собственности Минеевой ФИО13

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева