Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыремпиловой Е.Ц., с участием истца Доржиевой Т.Б., ответчика Красикова В.М., представителя ответчика Бадмаевой Б.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Доржиевой ФИО6 к Красикову ФИО7 Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Доржиева Т.Б. просит признать <адрес> по адресу: <адрес> частью жилого дома, мотивировав тем, что она является собственником указанной квартиры, которая является частью жилого дома. Признание квартиры частью дома необходимо для оформления технического паспорта на жилое помещение.

В судебном заседании Доржиева Т.Б. требование поддержала и суду пояснила, что она проживает в <адрес> двухквартирного дома, принадлежащей ей на праве собственности. Вторая квартира принадлежит на праве собственности соседу. Оба собственника квартир узаконили права на земельные участки, поскольку у каждой квартиры в данном доме имеется отдельный вход и земельный участок для приусадебного хозяйства, мест общего пользования в доме не имеется. В настоящее время она желает получить технический паспорт, однако в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что она является собственником квартиры, между тем, жилое помещение является частью жилого дома. Просит признать <адрес> по адресу: <адрес> частью жилого дома. Иным путем она не может признать квартиру частью жилого дома.

В судебном заседании Красиков В.М. требования признал, суду пояснил, что он проживает в двухквартирном доме с соседкой Доржиевой Т.Б. Он является собственником <адрес>, его квартира и квартира соседей имеют отдельные входы, порядок пользования земельными участками возле дома согласован между ними, споров нет, они уже оформили свои права на земельный участок. Не возражает против признания <адрес>, принадлежащей Доржиевой, частью жилого дома.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Бадмаева Б.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против признания <адрес> по адресу: <адрес> частью жилого дома.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Доржиева Т.Б. является собственником <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Красиков В.М. является собственником части жилого дома, расположенного в <адрес>

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. По своим характеристикам <адрес> является самостоятельным объектом права, а также фактически являются составной частью единого объекта недвижимости - жилого дома, поэтому у суда имеются основания для признания помещения квартиры частью данного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Доржиевой ФИО8 о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать частью жилого <адрес> общей площадью 58,90 кв. м., принадлежащую на праве собственности Доржиевой ФИО9

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.Д. Бунаева